Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
109 m²
Oppervlakte
€
€3899
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€425.000
Own investment (30%)
€127.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€42.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€793,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,06
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€248,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie binnen Nueva Andalucía
- Gemeenschappelijke voorzieningen en faciliteiten
- Grootte en indeling van het pand
- Potentieel voor renovatie en uitbreiding
- Marktvraag naar appartementen in Marbella
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,49%
5 Jaar
37,45%
10 Jaar
74,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling
- Verbeter het buitenterras om de leefruimte te vergroten
- Upgrade vloeren en armaturen om de esthetische waarde te vergroten
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie
Beschrijving
Ontdek dit charmante tuinappartement in Le Village, een van de meest gewilde urbanisaties in Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Perfect gelegen op het zuidoosten, biedt dit pand een prachtig uitzicht op weelderige tuinen en de beroemde Aloha golfbaan, waardoor het ideaal is om te genieten van het aangename ochtendzonlicht van Marbella. Met twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een luxe badkamer, biedt dit appartement voldoende leefruimte met uitstekende mogelijkheden om de patio om te bouwen tot een derde slaapkamer, waardoor een veelzijdige gezinswoning of investeringsmogelijkheid ontstaat. Gelegen in een beveiligde gated community in Nueva Andalucía, Spanje, profiteren bewoners van exclusieve voorzieningen zoals twee zwembaden, een verwarmd binnenzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een jacuzzi, tennisbanen en een sociaal huis met een grote woonkamer en keuken, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten. De gemeenschap biedt ook een speciale barbecueplek en privéparkeergelegenheid, wat comfort en gemak garandeert. Le Village beschikt over een constructie met een lage dichtheid, wat resulteert in uitgestrekte tuinen met waterpartijen en uitzonderlijke privacy - ideaal voor rustig wonen of huurinkomsten in Marbella, Spanje. Dit pand vertegenwoordigt een van de meest veelbelovende renovatieprojecten in Nueva Andalucía, waarbij een toplocatie, gemeenschappelijke voorzieningen en mogelijkheden voor maatwerk worden gecombineerd. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in Marbella, Spanje, dit appartement in Nueva Andalucía biedt ongeëvenaarde waarde en levensstijl.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!