Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€
€3920
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€439.000
Own investment (30%)
€131.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€819,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€93,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€124,70
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€240,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van internationale scholen, golfbanen en luxe voorzieningen.
- Exclusieve gemeenschapssfeer en privacy.
- Modern design en inclusief voorzieningen zoals parkeergelegenheid en berging.
- Potentieel voor huurinkomsten vanwege ligging en voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,02%
5 Jaar
35,10%
10 Jaar
70,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden modern appartement gebouwd in 2016, waarschijnlijk waardevast en aantrekkelijk.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en internationale vraag.
- Type woning: Appartement in een gewild complex, aantrekkelijk voor zowel verhuur als wederverkoop.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en internationaal ingezetenen, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Upgrade vloeren en armaturen voor een grotere aantrekkingskracht.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
- Verbeter de buitenruimtes of het balkon indien beschikbaar.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve gelijkvloers appartement te koop in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Als enige beschikbare woning in de gewilde ontwikkeling Reservas de Los Naranjos, biedt deze moderne residentie ongeëvenaarde privacy, rust en een goed onderhouden omgeving. Het complex is gebouwd in 2016 en beschikt over slechts 26 woningen, wat zorgt voor een rustige gemeenschapssfeer. Het appartement op het zuidoosten en noordwesten profiteert van veel natuurlijk licht en ventilatie, met twee slaapkamers, twee badkamers en ingebouwde kasten. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een aparte wasruimte, wat een praktische en comfortabele indeling biedt, perfect voor een hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investering. Bewoners hebben toegang tot een ongerept gemeenschappelijk zwembad en zorgvuldig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Inbegrepen in de prijs zijn een parkeerplaats en een berging, wat voor veel gemak zorgt. Gelegen in de buurt van Aloha College Marbella, een van de beste internationale scholen in Spanje, is deze accommodatie ideaal voor gezinnen die prioriteit geven aan kwaliteitsonderwijs en de nabijheid van voorzieningen. Het ligt ook op slechts enkele minuten van Puerto Banús, bekend om zijn luxe winkels, gastronomische restaurants en het bruisende nachtleven, en dicht bij de Aloha Golf Club, een van de beste golfbanen van de regio. Met een handige supermarkt in de buurt is dit moderne pand perfect gelegen in een exclusief wooncomplex gelegen tussen internationale scholen, golfbanen en de levendige levensstijl van de Costa del Sol. Een zeldzame kans om een hoogwaardig onroerend goed te bezitten in Nueva Andalucía, Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!