Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 112 m² €439.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€3920
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 3
+26 foto's

Analyse

Prijs
€439.000
Own investment (30%)
€131.700
Kosten koper
€43.900
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€819,47
Onderhoudskosten
-€93,33
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,31
Gemeentelijke belastingen
-€124,70
Belasting (19%)
-€240,90
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van internationale scholen, golfbanen en luxe voorzieningen.
  • Exclusieve gemeenschapssfeer en privacy.
  • Modern design en inclusief voorzieningen zoals parkeergelegenheid en berging.
  • Potentieel voor huurinkomsten vanwege ligging en voorzieningen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,02%

5 Jaar

35,10%

10 Jaar

70,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Conditie vastgoed: Goed onderhouden modern appartement gebouwd in 2016, waarschijnlijk waardevast en aantrekkelijk.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en internationale vraag.
  • Type woning: Appartement in een gewild complex, aantrekkelijk voor zowel verhuur als wederverkoop.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en internationaal ingezetenen, waardoor de vraag toeneemt.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
  • Upgrade vloeren en armaturen voor een grotere aantrekkingskracht.
  • Voeg slimme huistechnologie toe voor uw gemak.
  • Verbeter de buitenruimtes of het balkon indien beschikbaar.

Beschrijving

Ontdek dit exclusieve gelijkvloers appartement te koop in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Als enige beschikbare woning in de gewilde ontwikkeling Reservas de Los Naranjos, biedt deze moderne residentie ongeëvenaarde privacy, rust en een goed onderhouden omgeving. Het complex is gebouwd in 2016 en beschikt over slechts 26 woningen, wat zorgt voor een rustige gemeenschapssfeer. Het appartement op het zuidoosten en noordwesten profiteert van veel natuurlijk licht en ventilatie, met twee slaapkamers, twee badkamers en ingebouwde kasten. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een aparte wasruimte, wat een praktische en comfortabele indeling biedt, perfect voor een hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investering. Bewoners hebben toegang tot een ongerept gemeenschappelijk zwembad en zorgvuldig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Inbegrepen in de prijs zijn een parkeerplaats en een berging, wat voor veel gemak zorgt. Gelegen in de buurt van Aloha College Marbella, een van de beste internationale scholen in Spanje, is deze accommodatie ideaal voor gezinnen die prioriteit geven aan kwaliteitsonderwijs en de nabijheid van voorzieningen. Het ligt ook op slechts enkele minuten van Puerto Banús, bekend om zijn luxe winkels, gastronomische restaurants en het bruisende nachtleven, en dicht bij de Aloha Golf Club, een van de beste golfbanen van de regio. Met een handige supermarkt in de buurt is dit moderne pand perfect gelegen in een exclusief wooncomplex gelegen tussen internationale scholen, golfbanen en de levendige levensstijl van de Costa del Sol. Een zeldzame kans om een ​​hoogwaardig onroerend goed te bezitten in Nueva Andalucía, Marbella, Spanje.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 116 m²
10,31% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 116 m²

Nueva Andalucía, Spain

€440.000
€1.511,56/pm
116 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 122 m²
10,11% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 122 m²

Nueva Andalucía, Spain

€445.000
€1.499,08/pm
122 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 120 m²
9,95% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.492,02/pm
120 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
10,04% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.505,52/pm
100 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
10,04% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.505,52/pm
100 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 112 m²
9,98% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 112 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.497,42/pm
112 m²
3 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 112 m²
6,80% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 112 m²

Nueva Andalucía, Spain

€450.000
€1.020,67/pm
112 m²
2 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 96 m²
7,58% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 96 m²

Nueva Andalucía, Spain

€425.000
€1.073,57/pm
96 m²
2 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 109 m²
7,49% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 109 m²

Nueva Andalucía, Spain

€425.000
€1.061,36/pm
109 m²
2 slpk
2 bdk
17 februari 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 73 m² Apartment in Nueva Andalucía, 1 bedrooms, 73 m²
2,62% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 1 slaapkamers, 73 m²

Nueva Andalucía, Spain

€455.000
€397,91/pm
73 m²
1 slpk
1 bdk
17 februari 2026
Questions? Chat with us!