Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
112 m²
Oppervlakte
€
€4018
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€93,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€351,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, cafés en scholen.
- Kwaliteit van de lokale infrastructuur en vervoersverbindingen.
- Marktvraag naar huur- en koopwoningen in Nueva Andalucía.
- Economische stabiliteit en groei in Spanje.
- Ontwikkelingsprojecten en stedenbouwkundige planning in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,98%
5 Jaar
49,90%
10 Jaar
99,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Nueva Andalucía vanwege de populariteit en voorzieningen.
- Type vastgoed: Appartementen worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking en vraag naar woningen in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om de wenselijkheid te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte of het terras met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Upgrade armaturen en fittingen naar premium kwaliteit.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante appartement op de eerste verdieping te koop in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze goed ontworpen residentie is perfect voor gezinnen en veeleisende kopers en biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, die comfort en privacy biedt. Het hoogtepunt van dit pand in Nueva Andalucía is het prachtige terras, ideaal om buiten te ontspannen, te genieten van mooie uitzichten of gasten te ontvangen te midden van het aangename Spaanse klimaat. De woonkamer is licht en luchtig en creëert een gezellige sfeer, aangevuld met een moderne, volledig uitgeruste keuken met een aangrenzende wasruimte. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, biedt dit appartement ongeëvenaard gemak met nabijgelegen supermarkten, cafés, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven moeiteloos wordt. Een inbegrepen garageplaats draagt bij aan de aantrekkingskracht van het pand en zorgt voor veilig parkeren. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een strategische investering in de levendige vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, Spanje, dit pand biedt uitzonderlijke waarde. Mis deze kans niet om een goed verdeeld, charmant appartement te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!