Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€4500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€108,12
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€353,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en stranden: Zeer gewilde locatie.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tuinen, veilige omheinde omgeving voegen waarde toe.
- Kenmerken woning: Ruime indeling, eigen terras, moderne keuken en badkamers.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Marbella.
- Economische factoren: Gunstige rentetarieven en economische groei in Spanje.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,04%
5 Jaar
50,20%
10 Jaar
100,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in de omgeving van Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve groeivoorspelling voor Spanje, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasupgrade.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige huis in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje, op slechts enkele minuten van het beroemde Puerto Banús en de prachtige stranden. Gelegen in een rustige, zorgvuldig onderhouden woongemeenschap, biedt dit pand een ideale mix van comfort, stijl en gemak. De ruime woon-eetkamer is voorzien van een gezellige open haard, ideaal voor ontspannende avonden, terwijl de volledig uitgeruste keuken beschikt over een praktische wasruimte voor extra gemak. De residentie beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen en-suite badkamer, die voldoende privacy en comfort biedt. Een helder, glazen terras zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het mediterrane klimaat. Gelegen in een veilige gated community profiteren bewoners van weelderige groene gemeenschappelijke tuinen, een verfrissend zwembad en een grote privéparkeerplaats. Gelegen in Nueva Andalucía, Spanje, is deze woning perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar levendige levensstijl dichtbij de beroemde voorzieningen van Marbella. Of het nu gaat om permanente bewoning, een vakantiehuis of een investering, dit pand in Nueva Andalucía biedt een unieke kans om een prachtig huis te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!