Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
123 m²
Oppervlakte
€
€3780
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€465.000
Own investment (30%)
€139.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€868
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€102,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€344,73
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthaven en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en privé buitenruimte voegen waarde toe.
- Veiligheidsvoorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,48%
5 Jaar
47,40%
10 Jaar
94,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type woning: Gelijkvloerse appartementen zijn populair vanwege de bereikbaarheid en buitenruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de aantrekkelijkheid vergroten.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade apparaten en armaturen naar hoogwaardige merken.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement met 3 slaapkamers op de begane grond in het zeer gewilde Los Naranjos de Marbella, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Deze accommodatie is perfect gepositioneerd en biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, coffeeshops en internationale scholen, allemaal op loopafstand. Een wandeling van slechts 20 minuten brengt u naar de iconische jachthaven van Puerto Banús en de prachtige stranden van Marbella, waardoor het een ideale verblijfplaats of vakantieoord is. Dit moderne appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer, en biedt voldoende comfort voor gezinnen of investeerders. Het interieur beschikt over een grote woonkamer met gezellige open haard, een eethoek en een volledig ingerichte, onlangs gerenoveerde open keuken met moderne apparatuur. Hoogwaardige afwerkingen zijn onder meer marmeren vloeren, dubbele beglazing en ingebouwde kasten, met als bijkomend voordeel een gedeeltelijk gemeubileerde opstelling voor eenvoudige personalisatie. Stap naar buiten op een royaal privéterras met uitzicht op weelderige tuinen, ideaal om buiten te entertainen of te ontspannen in de zon. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning met verwarming, veiligheidsluiken en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een groot zwembad en prachtig onderhouden Andalusische tuinen met traditionele fonteinen. De gated community biedt beveiligingsdiensten, bewakingscamera's en een beveiligde ingang, waardoor u gemoedsrust krijgt. Gelegen op loopafstand van kinderspeelplaatsen, golfbanen, winkels en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor gezinnen, professionals of mensen die op zoek zijn naar een luxe vakantiehuis. Met zijn uitstekende staat en nabijheid van de levendige stad, de jachthaven en recreatieve attracties van Marbella, biedt dit appartement in Nueva Andalucía een unieke kans om te genieten van de beroemde mediterrane levensstijl aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!