Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m² €475.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

163 m²

Oppervlakte

€

€2914

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² - Afbeelding 3

+15 foto's

Analyse

Prijs

€475.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€142.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€47.500

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€886,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€135,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€113,44

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€337,88

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en Puerto Banús, waardoor de wenselijkheid toeneemt.
Luxe lifestylevoorzieningen en gemeenschapsfuncties.
Oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel zonlicht.
Potentieel voor huurinkomsten vanwege de grote toeristische vraag.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,10%

5 Jaar

45,50%

10 Jaar

91,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente upgrades, wat de waardestijging ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen in Marbella.
Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de Spaanse economie zich zal herstellen en zal groeien na de pandemie.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
Verbeter de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige gelijkvloersappartement met drie slaapkamers in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Dit eigendom in Marbella is perfect gelegen in een goed onderhouden gemeenschap en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de beroemde Real Club de Pádel, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in Spanje. De ruime woonkamer is gevuld met natuurlijk licht, aangevuld met een verbeterde, volledig ingerichte keuken, ontworpen voor het moderne leven. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, terwijl de twee extra grote tweepersoonsslaapkamers een stijlvolle familiebadkamer delen. Dit appartement in Nueva Andalucía ligt op het zuiden en profiteert van overvloedige zonneschijn, een royaal terras en een privétuin die directe toegang biedt tot gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Bewoners genieten van exclusieve toegang tot twee zwembaden, perfect om het hele jaar door te genieten van het uitzonderlijke klimaat van Marbella. Extra voorzieningen zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage, een berging en de nabijheid van de levendige stranden van Marbella en Puerto Banús, op slechts 20 minuten lopen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of vastgoedbelegging, dit appartement in Marbella in Nueva Andalucía biedt een uitstekende mogelijkheid om een topwoning te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje.