Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€4355
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€479.000
Own investment (30%)
€143.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€894,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€114,29
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€340,11
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Locatie in de golfvallei van Marbella
- Uitzicht op zee en nabijheid van topgolfbanen
- Luxe voorzieningen en modern design
- Grote vraag naar verhuur en wederverkoop in het gebied
- Potentieel voor verbeteringen met toegevoegde waarde
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,08%
5 Jaar
45,40%
10 Jaar
90,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudend grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type woning: Luxe appartement op een toplocatie trekt premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en internationale belangstelling voor Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling
- Smart Home-functies toevoegen
- Upgrade vloeren of armaturen
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair
- Implementeer energiezuinige systemen
Beschrijving
Ontdek dit luxe nieuwbouwappartement in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Deze ruime residentie is perfect gelegen in de prestigieuze Golfvallei van Marbella en biedt een modern design gecombineerd met een prachtig uitzicht op zee. Het pand is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een luxe levensstijl en beschikt over 100 m² lichte, open leefruimte, waaronder drie grote slaapkamers (waarvan één met een en-suite badkamer) en twee moderne badkamers. De volledig uitgeruste keuken met een aparte wasruimte komt uit op een royaal terras van 22 m² op het zuiden, perfect om te genieten van de zon van Marbella. Bewoners profiteren van exclusieve voorzieningen binnen een veilige, omheinde gemeenschap, zoals een overloopzwembad op het dak met uitzicht op de Middellandse Zee, een kinderzwembad, aangelegde tuinen en een ultramoderne fitnessruimte met een buitenterras, ideaal voor trainingen of werken op afstand. Deze turn-key woning beschikt tevens over een ondergrondse parkeergarage en berging. Gelegen in de bloeiende vastgoedmarkt van Marbella, biedt dit appartement uitstekende verhuurmogelijkheden met een grote vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía. Met gemakkelijke toegang tot topgolfbanen zoals Los Naranjos en Aloha, gerenommeerde internationale scholen, ongerepte stranden en de levendige jachthaven van Puerto Banús, is dit appartement in Marbella perfect voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een premium levensstijl. Ervaar het beste van Marbella terwijl u woont in dit uitzonderlijke Nueva Andalucía-pand in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!