Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 104 m² €475.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

104 m²

Oppervlakte

€

€4567

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 3

+14 foto's

Analyse

Prijs

€475.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€142.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€47.500

Geschat nachttarief

€204,39

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€886,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€86,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€568,84

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€113,44

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€342,63

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€204,39

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€196,17

Laagseizoen

€141

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Uitzicht op zee en schilderachtige vergezichten voegen premiumwaarde toe.
Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad op het dak en een fitnessruimte vergroten de aantrekkelijkheid.
De grootte en indeling van het pand zijn geschikt voor gezinnen of investeerders.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,23%

5 Jaar

46,15%

10 Jaar

92,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne armaturen en apparaten verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe appartementen in Marbella, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
Upgrade vloeren en verlichting voor een meer eigentijdse uitstraling.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Verbeter de buitenruimte of het terras om het uitzicht en de bruikbaarheid te verbeteren.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in dit prachtige appartement met 3 slaapkamers gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Deze prachtig onderhouden residentie op de vijfde verdieping in de gemeenschap Jardines de Guadaiza biedt 110 vierkante meter aan zorgvuldig ontworpen ruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra kamer. Het appartement beschikt over twee moderne badkamers, een ruime woonkamer en een eigen terras met adembenemend uitzicht op zee en schilderachtige vergezichten op het dorp San Pedro, waardoor een ideaal toevluchtsoord voor ontspanning ontstaat. Bewoners hebben toegang tot eersteklas voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste fitnessruimte en een spectaculair zwembad op het dak met panoramisch uitzicht. De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats en een berging, waardoor gemak en functionaliteit gegarandeerd zijn. Uitgerust met een warmtepomp voor efficiënte verwarming en koeling, garandeert dit appartement in Marbella het hele jaar door comfort. Gelegen in de levendige wijk Nueva Andalucía, bekend om zijn groeiende vastgoedmarkt en de nabijheid van golfbanen, stranden en luxe voorzieningen, biedt dit pand een uitzonderlijke levensstijl in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering, dit appartement in Nueva Andalucía combineert comfort, stijl en toplocatie. Mis uw kans niet om dit uitzonderlijke pand in een van de meest gewilde gebieden van Marbella te bezitten.