Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€4654
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€498.000
Own investment (30%)
€149.400
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.800
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€929,60
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,32
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€221,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van voorzieningen en mooie uitzichten vergroten de wenselijkheid.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare eigendommen in Nueva Andalucía.
- Grote vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen aan de Costa del Sol.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,70%
5 Jaar
28,50%
10 Jaar
57,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en voorzieningen ondersteunen een gestage waardering.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en expats.
- Type vastgoed: Appartementen op gewilde locaties worden doorgaans meer gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het renoveren van de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Smart Home-functies toevoegen voor meer gemak.
- Het verbeteren van buitenruimtes of het toevoegen van een kleine tuin of balkonuitbreiding.
- Upgraden van armaturen en afwerkingen naar hoogwaardige materialen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante, zonovergoten appartement in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd op loopafstand van een scala aan lokale restaurants, boetieks en essentiële voorzieningen, biedt dit pand een ideale levensstijl in het hart van een van de meest gewilde locaties van Spanje. Het ruime appartement beschikt over twee royale slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor u comfort en privacy ervaart. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de lichte, open woonkamer naadloos aansluit op een privéterras. Vanuit deze buitenruimte kunnen bewoners genieten van een adembenemend uitzicht op de iconische berg La Concha, waardoor het perfect is voor ontspannende avonden of overdag zonnebaden. Gelegen in een goed onderhouden urbanisatie, biedt het pand toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden (een groot en een kleiner), perfect om af te koelen en te socialiseren tijdens warme zomerdagen. Bovendien is er een speciale garageplaats inbegrepen, die gemak en veiligheid biedt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit appartement in Nueva Andalucía in Spanje combineert comfort, een prachtig landschap en een toplocatie, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in de levendige regio Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!