Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€3838
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€499.000
Own investment (30%)
€149.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€49.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€931,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,27
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€239,43
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,27
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,33
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei van de Spaanse economie.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,14%
5 Jaar
30,70%
10 Jaar
61,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagde urbanisatie trekken investeerders aan.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om de wenselijkheid te vergroten.
- Upgrade buitenterras met stijlvol meubilair en verlichting.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers in de prestigieuze urbanisatie Vista Real, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Deze ruime residentie is perfect gepositioneerd voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar comfortabele levensstijl en biedt 130 m2 moderne woonruimte, aangevuld met een terras van 40 m2, ideaal om te genieten van het zonnige klimaat aan de Costa del Sol. Het appartement beschikt over een elegant, eigentijds ontwerp met hoogwaardige afwerkingen en is volledig gemeubileerd zodat u er onmiddellijk in kunt trekken. Het beschikt over twee royale slaapkamers en twee badkamers: één met een ontspannend bad en de andere met een strakke douche. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op het uitgestrekte terras, ideaal om buiten te eten of te loungen. De moderne keuken is volledig uitgerust en airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort. Gelegen op de begane grond met lift, biedt deze woning gemakkelijk wonen in een veilige, goed onderhouden omgeving. De urbanisatie Vista Real biedt weelderige tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en extra voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een luxe woning in Nueva Andalucía, Spanje. De prijs is inclusief twee parkeerplaatsen en een berging, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het pand. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats of om een investering, de toplocatie van dit appartement nabij golfbanen, winkels, restaurants en Puerto Banus maakt het een aantrekkelijke kans op de levendige vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!