Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
126 m²
Oppervlakte
€
€4087
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€515.000
Own investment (30%)
€154.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€51.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€961,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€105
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€121,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€327,93
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara.
- Moderne voorzieningen en mooie uitzichten.
- Duurzame bouwkenmerken en exclusieve voorzieningen.
- Locatie in Nueva Andalucía, een gewild gebied.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,14%
5 Jaar
40,70%
10 Jaar
81,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in een gebied met veel vraag worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en kasten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor het moderne leven.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra meubilair.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit stijlvolle appartement met 3 slaapkamers in het gewilde Nueva Andalucía, Spanje, gelegen in het moderne wooncomplex Jardines de Guadaiza. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, biedt deze accommodatie een uitzonderlijke mix van comfort, moderniteit en mooie uitzichten. Het ruime terras op het zuidwesten biedt open vergezichten en gedeeltelijk uitzicht op zee, waardoor een ideale ruimte ontstaat om buiten te eten en te ontspannen in de mediterrane zon. Binnen loopt de lichte woonkamer naadloos door naar het grote hoekterras, perfect voor entertainment of het dagelijks leven. De volledig uitgeruste moderne keuken is voorzien van strakke kasten en apparatuur, aangevuld met een aparte wasruimte. Elke slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, terwijl de primaire suite een luxe eigen badkamer heeft. Verbeterd door functies zoals warme en koude airconditioning, dubbele beglazing, glasvezelinternet en rolstoeltoegankelijkheid, zorgt dit appartement voor maximaal comfort. Bewoners genieten van exclusieve voorzieningen, waaronder een panoramisch zwembad op het dak met uitzicht op Gibraltar, een volledig uitgeruste fitnessruimte, coworking-ruimte, beveiligde ondergrondse parkeergarage en duurzame constructiekenmerken. De accommodatie ligt dicht bij de oude binnenstad van San Pedro en biedt te voet toegang tot scholen, winkels en restaurants, met uitstekende vervoersverbindingen. Dit instapklare appartement Nueva Andalucía combineert levensstijlgemak met investeringspotentieel, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar onroerend goed aan de beroemde Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!