Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 122 m² €525.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

122 m²

Oppervlakte

€

€4303

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 3

+15 foto's

Analyse

Prijs

€525.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€157.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€52.500

Geschat nachttarief

€154,54

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€980

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€101,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,31

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€124,06

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€208,94

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,54

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Grote vraag naar vakantiewoningen in de omgeving.
Beperkte nieuwbouwontwikkelingen in de directe omgeving houden de schaarstewaarde in stand.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,09%

5 Jaar

25,45%

10 Jaar

50,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in luxe- en vakantieverhuurmarkten in Marbella en Nueva Andalucía.
Type woning: Benedenwoning in gewilde omgeving, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, waardoor de vraag naar vastgoed toeneemt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar kwaliteitsvol leven in Spanje.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía en Marbella.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en aantrekkingskracht.
Verbeter de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement op de begane grond in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gelegen in de levendige wijk Aloha, biedt dit pand ongeëvenaard gemak met alle essentiële voorzieningen op loopafstand, waardoor het een ideale keuze is voor zowel huiseigenaren als investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie in Spanje. Dit prachtig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers en twee badkamers beschikt over een gemoderniseerde keuken en een ruime woon-eetkamer, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Stap naar buiten naar een heerlijk terras, ideaal om te genieten van de warme Spaanse zomers en buitenbijeenkomsten. Het pand maakt deel uit van een goed onderhouden urbanisatie in Nueva Andalucía en beschikt over weelderige tuinen, ongerepte gemeenschappelijke ruimtes en een uitstekend zwembad dat de aantrekkingskracht van de gemeenschap vergroot. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn in topconditie waardoor bewoners een comfortabel en plezierig leven kunnen leiden. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve vakantiewoning in Spanje, de toplocatie van deze woning in Nueva Andalucía biedt uitstekende verbindingen met Marbella, de kust en alle lokale voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Sleutels zijn beschikbaar op ons kantoor om een naadloze privé-kijkervaring mogelijk te maken. Mis deze uitzonderlijke kans niet om een woning te bezitten in een van de meest gewilde regio's van Spanje.