Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€5047
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€540.000
Own investment (30%)
€162.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.008
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€127,25
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€205,32
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, restaurants en Puerto Banús.
- Hoge huurbezettingsgraad ondersteunt het inkomenspotentieel.
- Moderne kenmerken en uitzicht op zee spreken kopers en huurders aan.
- Potentieel voor waardestijging met lokale ontwikkelingsprojecten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,86%
5 Jaar
24,30%
10 Jaar
48,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs en voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: aanhoudend grote vraag naar kustwoningen in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe om technisch onderlegde kopers aan te trekken.
- Verbeter buitenruimtes, zoals het verfraaien van het terras of balkon.
- Upgrade armaturen en apparaten om de huur- en wederverkoopwaarde te verhogen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante en gezellige appartement in het hart van Nueva Andalucia, Spanje, een toplocatie die bekend staat om zijn levendige levensstijl en adembenemende uitzichten op de kust. Dit pand is perfect geschikt voor vakantiegangers, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een permanente woning en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden met een consistente bezettingsgraad van 72% over de afgelopen vier jaar. Gelegen op loopafstand van toprestaurants, kwaliteitsscholen, supermarkten, de bruisende haven van Puerto Banús en de prachtige stranden, biedt dit appartement in Nueva Andalucia ongeëvenaard gemak en levensstijl. Het pand beschikt over een gemakkelijke toegang met minimale trappen, een overdekt terras en een open balkon met adembenemend uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Of u nu op zoek bent naar een investering aan zee in Spanje of een permanente woning in het hart van Nueva Andalucia, dit appartement combineert comfort, locatie en uitzonderlijk potentieel voor huurinkomsten. Mis deze fantastische kans niet om een woning te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van Spanje, waar de levendige lokale cultuur en het adembenemende mediterrane landschap samenkomen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!