Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
155 m²
Oppervlakte
€
€3516
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€545.000
Own investment (30%)
€163.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€54.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.017,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€129,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€128,31
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€311,49
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, restaurants en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Moderne renovatie en inclusief meubilair voegen waarde toe.
- Een beveiligd complex met voorzieningen zoals zwembaden en parkeergelegenheid vergroot de aantrekkingskracht.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,31%
5 Jaar
36,55%
10 Jaar
73,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa del Sol blijft internationale kopers en toeristen aantrekken, wat de waardering van onroerend goed ondersteunt.
- Type vastgoed: Duplex appartementen zijn wenselijk voor zowel gezinnen als investeerders en bieden flexibiliteit en ruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag naar woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van WOZ-waarden weerspiegelen stijgende vastgoedwaarden en investeringen van lokale overheden.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg indien mogelijk een klein balkon of buitenruimte toe.
- Het upgraden van keukenapparatuur of armaturen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Verbetering van het buitenlandschap of terras.
- Implementatie van smart home-functies voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit volledig gerenoveerde en ruime duplex appartement in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje. Deze moderne woning op de begane grond is perfect gelegen in een levendige urbanisatie en biedt drie lichte slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en sluit naadloos aan op een royale woonkamer die uitkomt op een prachtig terras aan de voorzijde, perfect om buiten te dineren en te barbecueën. Alle slaapkamers zijn gunstig gelegen op de bovenverdieping, waarbij de master suite een ensuite badkamer heeft voor extra comfort. Gelegen op loopafstand van het strand, populaire restaurants, bars in Aloha en Puerto Banus, en een grote Mercadona-supermarkt, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak in Nueva Andalucía. The secure complex boasts 24-hour security, two communal pools—one heated for winter relaxation—and an underground parking space included in the price. Alle meubels zijn ook inbegrepen, waardoor deze woning een uitstekende mogelijkheid is voor verhuurinvesteringen of als hoofdverblijfplaats in Spanje. Momenteel verhuurd van maart 2026 tot februari 2027, combineert dit pand comfort, locatie en investeringspotentieel in één. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een lucratieve huurwoning, dit appartement in Nueva Andalucía is een uitstekende keuze voor diegenen die willen genieten van het beste van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!