Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€5350
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+55 foto's
Analyse
Prijs
€535.000
Own investment (30%)
€160.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€998,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€126,19
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€208,41
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Een goede staat verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Duplexappartementen hebben over het algemeen hogere prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Betere infrastructuur trekt meer kopers.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend ondersteunt hogere waardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,98%
5 Jaar
24,90%
10 Jaar
49,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne armaturen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag aan de Costa del Sol, vooral in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Duplexappartementen worden gestaag in waarde gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve groeivoorspelling, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op een gezonde lokale markt.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade balkon en terras om het buitenleven te verbeteren.
- Verbeter de interieurinrichting om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek deze charmante duplex met twee slaapkamers in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje, met een geldige huurvergunning. Perfect gelegen op slechts een korte wandeling van La Plaza en het beroemde Puerto Banús, biedt dit pand de ideale mix van moderne stijl en gezellig comfort voor individuen, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdige woonruimte aan de Costa del Sol. De open woon-, eet- en keukenruimtes creëren een gastvrije omgeving vol natuurlijk licht door de grote ramen, die ook vanaf het balkon een prachtig uitzicht op zee bieden. Boven beschikt de ruime hoofdslaapkamer over een en-suite badkamer, terwijl de tweede slaapkamer flexibiliteit biedt als logeerkamer of thuiskantoor. Stap het uitgestrekte terras op om te genieten van uw ochtendkoffie of ontspan bij zonsondergang met adembenemende mediterrane vergezichten. Gelegen in een populaire gemeenschap in Nueva Andalucía, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot de beste restaurants, winkels en het bruisende nachtleven, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in onroerend goed aan de Costa del Sol. Omarm het beste van de zuidkust van Spanje met deze uitzonderlijke duplex in Nueva Andalucía, die gemak, comfort en een adembenemend landschap combineert.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
4,96% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 99 m²
Nueva Andalucía, Spain
€535.000
€884,84/pm
99 m²
2 slpk
2 bdk
5,50% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€535.000
€980,35/pm
100 m²
2 slpk
3 bdk
7,44% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€1.339,73/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
7,52% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 130 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€1.353,23/pm
130 m²
3 slpk
2 bdk
4,86% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€875,33/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
7,31% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 155 m²
Nueva Andalucía, Spain
€545.000
€1.327,94/pm
155 m²
3 slpk
2 bdk
5,09% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 122 m²
Nueva Andalucía, Spain
€525.000
€890,73/pm
122 m²
2 slpk
2 bdk
7,98% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 135 m²
Nueva Andalucía, Spain
€520.000
€1.383,54/pm
135 m²
3 slpk
2 bdk
4,75% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m²
Nueva Andalucía, Spain
€550.000
€869,96/pm
90 m²
2 slpk
2 bdk
7,17% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m²
Nueva Andalucía, Spain
€550.000
€1.314,11/pm
163 m²
3 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!