Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
99 m²
Oppervlakte
€
€5404
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€535.000
Own investment (30%)
€160.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€998,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€82,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€131,50
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€207,56
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía, dichtbij voorzieningen en het strand.
- Zee- en bergzichten die premiumwaarde toevoegen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, tuin en beveiliging.
- Kenmerken van de woning zoals privéterras, garage en berging.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,96%
5 Jaar
24,80%
10 Jaar
49,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in een gebied met veel vraag worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers te koop in Nueva Andalucía, Spanje, dat een perfecte mix van comfort en luxe biedt. Deze woning beslaat 99 vierkante meter prachtig onderhouden woonruimte en beschikt over een ruim privéterras van 52,4 vierkante meter met een fascinerend uitzicht op de zee en de bergen. Het appartement beschikt over een open, volledig ingerichte keuken, airconditioning, elektrische zonwering, inbouwkasten en een beveiligde gated community met 24-uurs beveiligingsdiensten. Geniet van toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en weelderige tuinen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, inclusief een ingebouwde barbecue. De woning beschikt over een eigen garage en een berging voor extra gemak. Gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, ligt deze residentie dicht bij het strand, winkels, restaurants, scholen en het stadscentrum, waardoor het een uitstekende keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een actieve, levendige levensstijl in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
4,98% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€535.000
€888,47/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
5,50% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€535.000
€980,35/pm
100 m²
2 slpk
3 bdk
7,44% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€1.339,73/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
7,52% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 130 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€1.353,23/pm
130 m²
3 slpk
2 bdk
4,86% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€875,33/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
7,31% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 155 m²
Nueva Andalucía, Spain
€545.000
€1.327,94/pm
155 m²
3 slpk
2 bdk
5,09% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 122 m²
Nueva Andalucía, Spain
€525.000
€890,73/pm
122 m²
2 slpk
2 bdk
7,98% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 135 m²
Nueva Andalucía, Spain
€520.000
€1.383,54/pm
135 m²
3 slpk
2 bdk
4,75% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m²
Nueva Andalucía, Spain
€550.000
€869,96/pm
90 m²
2 slpk
2 bdk
7,17% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m²
Nueva Andalucía, Spain
€550.000
€1.314,11/pm
163 m²
3 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!