Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
163 m²
Oppervlakte
€
€3374
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€550.000
Own investment (30%)
€165.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.026,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€135,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€308,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Property condition: The need for full reform presents an opportunity for value addition.
- Local market trends in 2027: Continued demand for luxury properties in Nueva Andalucía.
- Property type: The apartment's size, views, and exclusivity support higher pricing.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei zullen een positieve invloed hebben op de vastgoedprijzen.
- Demographic developments: Growth in affluent and retiring populations will sustain high prices.
- Infrastructure plans in 2027: Upgrades in local infrastructure will support higher property values.
- Historical WOZ value trends: Consistent increase in property assessments indicates rising values.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,17%
5 Jaar
35,85%
10 Jaar
71,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand vereist een volledige hervorming, waardoor de waarde na renovatie aanzienlijk kan stijgen.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe en luxe vastgoed in Nueva Andalucía zal naar verwachting groeien als gevolg van de aanhoudende vraag en ontwikkeling.
- Type woning: De unieke kenmerken van het appartement en het uitzicht op zee maken het zeer wenselijk en ondersteunen de waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en de eurozone zal de waardestijging van onroerend goed ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van welvarende inwoners en gepensioneerden in het gebied zal de vraag op peil houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Ontwikkelingen uit het verleden duiden op een gestage waardestijging van vastgoed in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Volledige renovatie naar moderne normen en esthetiek.
- Upgrade keuken en badkamers voor een eigentijdse uitstraling.
- Verbeter buitenterrassen en tuingebieden.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie en apparaten.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en waarde.
Beschrijving
Uniek pand - en geweldige kans om een volledige hervorming door te voeren.
Centrale ligging in Nueva Andalucia
Slechts 6 woningen in het gebouw delen tuin en zwembad
Inclusief een afgesloten parkeerplaats
Begane grond bestaat uit een grote open woonkamer - aparte keuken - grote slaapkamer met badkamer en toegang tot een terras met open uitzicht op zee
Het lagere niveau biedt hetzelfde open panoramisch uitzicht op zee en nog eens 2 groter dan normale slaapkamers met badkamer en berging
Nog een groot terras - afgesloten en deels overdekt / deels open.
Echt een droom voor kopers die op zoek zijn naar een groot pand met een prachtig uitzicht en klaar voor een volledige hervorming
Het zal snel verkopen - uniek in zijn soort
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
4,75% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m²
Nueva Andalucía, Spain
€550.000
€869,96/pm
90 m²
2 slpk
2 bdk
7,31% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 155 m²
Nueva Andalucía, Spain
€545.000
€1.327,94/pm
155 m²
3 slpk
2 bdk
7,13% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 119 m²
Nueva Andalucía, Spain
€559.000
€1.328,65/pm
119 m²
3 slpk
2 bdk
7,44% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€1.339,73/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
7,52% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 130 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€1.353,23/pm
130 m²
3 slpk
2 bdk
4,86% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€540.000
€875,33/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
3,30% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m²
Nueva Andalucía, Spain
€560.000
€615,16/pm
90 m²
2 slpk
1 bdk
4,96% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 99 m²
Nueva Andalucía, Spain
€535.000
€884,84/pm
99 m²
2 slpk
2 bdk
4,08% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 204 m²
Nueva Andalucía, Spain
€565.000
€767,75/pm
204 m²
2 slpk
2 bdk
4,98% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€535.000
€888,47/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!