Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 204 m² €565.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

204 m²

Oppervlakte

€

€2770

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 204 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 204 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 204 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Prijs

€565.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€169.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€56.500

Geschat nachttarief

€154,52

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.054,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€170

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,25

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€132,56

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€180,09

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,52

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Hoogwaardige gemeenschapsvoorzieningen en veiligheid voegen waarde toe.
Het potentieel voor huurinkomsten op korte termijn vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,08%

5 Jaar

20,40%

10 Jaar

40,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden interieurs en voorzieningen ondersteunen een gestage waardering.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vakantie- en permanente woningen in Nueva Andalucía verhoogt de waarde van onroerend goed.
Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn aantrekkelijk vanwege de veiligheid en voorzieningen en ondersteunen de waardegroei.
Economische vooruitzichten voor 2027: Stabiele economische groei in Spanje en de veerkracht van de toeristische sector bevorderen de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in het gebied vergroot de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade vloeren en armaturen om het luxe gevoel te vergroten.
Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Implementeer energiezuinige apparaten en systemen om de kosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit elegante appartement op de begane grond in de prestigieuze en rustige gemeenschap Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen, biedt dit pand een harmonieuze mix van comfort, privacy en mediterrane elegantie. De ruime indeling omvat twee royale slaapkamers en twee badkamers, waarbij de master suite beschikt over een en-suite badkamer. Beide slaapkamers hebben een eigen terras dat het interieur overspoelt met natuurlijk licht en exclusieve buitenruimte biedt, ideaal om te ontspannen. De volledig uitgeruste aparte keuken, compleet met een handige wasruimte, sluit naadloos aan op de lichte woon- en eetkamer, die uitkomt op een groot privéterras. Deze buitenruimte biedt directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad, waardoor u aangenaam buiten kunt leven in een veilige, omheinde omgeving. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen ondergrondse parkeerplaats en een berging. Dit appartement in Nueva Andalucía ligt te midden van weelderige tropische tuinen, een rustig meer en een groot zwembad en biedt een rustig toevluchtsoord binnen een 24 uur per dag beveiligde gemeenschap. De toplocatie zorgt voor gemakkelijke toegang tot de beste golfbanen, stranden en alle essentiële voorzieningen, waardoor het een uitstekende investering, vakantiehuis of permanente woning is. Opmerking: kortetermijnverhuur is toegestaan in deze gated community, hoewel de accommodatie momenteel geen toeristische vergunning heeft.