Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€5740
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€574.000
Own investment (30%)
€172.200
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.400
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.071,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,27
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€134,48
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€214,55
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,27
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,33
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen.
- Hoogwaardige afwerking en modern design.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde tuinen.
- Eigen parkeerplaats en berging voor extra gemak.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,78%
5 Jaar
23,90%
10 Jaar
47,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, waarschijnlijk met een hogere waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag in de Golfvallei van Marbella, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gemeenschap worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de toeristische sector, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Het plaatsen van energiezuinige ramen of zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers in de prestigieuze Aloha Royal-gemeenschap, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Deze moderne residentie biedt een perfecte mix van comfort en elegantie, met hoogwaardige afwerkingen en eigentijds design. Met zijn wenselijke zuidwestelijke oriëntatie kunt u genieten van overvloedig zonlicht en een prachtig uitzicht op de zonsondergang vanaf uw ruime privéterras, ideaal om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen.
Binnen beschikt het appartement over twee lichte slaapkamers, een strakke moderne badkamer en een open woonruimte die naadloos aansluit op het terras, waardoor een warme, uitnodigende sfeer ontstaat. Dankzij de toplocatie van de accommodatie in Nueva Andalucía bevindt u zich op slechts enkele minuten van de beroemde stranden van Marbella, Puerto Banús, en een verscheidenheid aan golfbanen, winkels en restaurants van wereldklasse.
De gemeenschapsvoorzieningen van Aloha Royal omvatten drie uitnodigende zwembaden, prachtig aangelegde tuinen en een rustige omgeving, perfect voor gezinnen of vakantieverblijven. Extra gemakken zijn onder meer een privéparkeerplaats en een berging, waardoor comfort en functionaliteit worden gegarandeerd.
Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis, een permanente woning of een slimme investering in Nueva Andalucía, Spanje, deze woning biedt uitzonderlijke waarde. Omarm de levendige levensstijl van de Golfvallei van Marbella met dit prachtige appartement: uw perfecte Spaanse toevluchtsoord wacht op u.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!