Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€5327
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€570.000
Own investment (30%)
€171.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.064
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€134,69
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€193,27
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid voor huurders en kopers.
- Uitzicht en locatie op de bovenste verdieping: premiumfuncties die de waarde verhogen.
- Gated community met voorzieningen: draagt bij aan de aantrekkingskracht van het pand.
- Volledig gemeubileerd en instap klaar: Aantrekkelijk voor directe bewoning of verhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,34%
5 Jaar
21,70%
10 Jaar
43,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne upgrades en recente renovatie verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden aan de Costa del Sol.
- Type woning: Populair appartementtype in een veelgevraagd gebied.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Buitenterrassen verfraaien met stijlvol meubilair of landschapsarchitectuur.
- Implementeren van energiezuinige oplossingen zoals zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit lichte en ruime onlangs gerenoveerde appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze accommodatie is perfect gelegen op slechts 12 minuten lopen van de zandstranden van de Costa del Sol en het levendige Puerto Banús en biedt vanaf de locatie op de bovenste verdieping een prachtig uitzicht op de bergen en de zee. Het appartement beschikt over 100 m² stijlvolle woonruimte, waaronder twee onafhankelijke terrassen, een grote woon- en eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het ideaal is voor comfortabel wonen of investeringsdoeleinden.
Gelegen in een gated community met een verfrissend zwembad, beschikt dit pand over moderne upgrades zoals geleide airconditioning, nieuwe PVC-geïsoleerde ramen en hoogwaardige behuizingen. De strategische ligging in Nueva Andalucía biedt gemakkelijke toegang tot alle essentiële diensten: hotels, supermarkten, restaurants, cafés, scholen, sportscholen en het beroemde winkelcentrum Centro Plaza. Omringd door enkele van de beste golfbanen aan de Costa del Sol, is dit appartement perfect voor golfliefhebbers.
Het pand wordt volledig gemeubileerd en instapklaar geleverd en biedt een uitstekende mogelijkheid voor een tweede woning of huurinvestering, dankzij de hoge winstgevendheid en de sterke vraag op de vastgoedmarkt van Nueva Andalucía. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis of een lucratieve investering in de gewilde Costa del Sol van Spanje, dit appartement in Nueva Andalucía combineert comfort, stijl en toplocatie.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!