Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
119 m²
Oppervlakte
€
€4697
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€559.000
Own investment (30%)
€167.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.043,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€99,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€131,29
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€311,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in Nueva Andalucía
- Hoogwaardige voorzieningen en afwerkingen
- Nabijheid van aankomende ontwikkelingen en infrastructuur
- Uitzicht en buitenruimte
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,13%
5 Jaar
35,65%
10 Jaar
71,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door voortdurende ontwikkelingen en regionale populariteit.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde omgeving worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van zowel de lokale bevolking als internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe sportfaciliteiten en voorzieningen zullen de aantrekkelijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging weerspiegelt regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Smart Home-functies toevoegen
- Keukenapparatuur of afwerkingen upgraden
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of meubilair
- Zonnepanelen installeren voor energie-efficiëntie
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, gloednieuwe appartement in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía, Marbella, Spanje - een ideale woning voor wie op zoek is naar luxueus mediterraan wonen aan de Costa del Sol. Deze moderne, nooit bewoonde woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een luxe en-suite, allemaal ingericht volgens de hoogste normen en zo in te trekken. Gelegen op een eersteklas hoekperceel, profiteert het appartement van overvloedig natuurlijk licht en een prachtig panoramisch uitzicht op de bergen, het stadsbeeld en gedeeltelijk uitzicht op zee vanaf meerdere terrassen.
De open keuken is ontworpen voor een moderne levensstijl en is uitgerust met gloednieuwe apparatuur die nog onder de garantie valt, naadloos verbonden met een uitnodigende woonkamer die uitkomt op een privéterras. Premium voorzieningen zijn onder meer airconditioning, zonwering, glasvezelinternet en uitgebreide beveiligingsfuncties zoals een gepantserde deur, video-ingang, bewakingscamera's en een gated community-toegang met lift. De dagelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en een toegewijde conciërgeservice zorgen voor een superieure woonervaring.
Bewoners hebben toegang tot een spectaculair gemeenschappelijk zwembad met prachtig uitzicht op zee, een volledig uitgeruste fitnessruimte en sociale ruimtes die perfect zijn voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De accommodatie beschikt ook over een eigen ondergrondse garage en is huisdiervriendelijk. Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, cafés, restaurants, bushaltes en kinderspeelplaatsen, biedt dit pand in Nueva Andalucía een ongeëvenaarde levensstijl. Met opkomende ontwikkelingen zoals grote sportfaciliteiten en de grootste padelclub van Marbella in de buurt, belooft deze regio aanhoudende groei en investeringspotentieel.
Dit appartement omvat de essentie van mediterrane elegantie en combineert een toplocatie, hoogwaardige constructie en uitzonderlijke voorzieningen, waardoor het een perfecte woning of investeringsmogelijkheid is in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!