Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€6222
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€560.000
Own investment (30%)
€168.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€56.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.045,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€131,50
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€144,30
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en stranden: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Voorzieningen: zwembad, tuinen, beveiligd complex voegen waarde toe.
- Staat van het pand: Moderne afwerkingen en een eigen tuin vergroten de aantrekkelijkheid.
- Marktvraag: Sterke huurmarkt voor vakantie- en langetermijnhuurders.
- Economische factoren: Gunstige wisselkoersen en economische stabiliteit trekken buitenlandse investeerders aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,30%
5 Jaar
16,50%
10 Jaar
33,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag in Marbella en Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde omgeving worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral vanwege de voorzieningen en locatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en vakantiegangers, wat de verhuur- en wederverkoopmarkten ondersteunt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale faciliteiten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Een terras of balkon toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Badkamers renoveren naar hoge standaarden.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.
Beschrijving
Ontdek uw perfecte toevluchtsoord in Nueva Andalucía, Spanje, met dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond met een eigen tuin en uitzonderlijke voorzieningen. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Marbella, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en toegankelijkheid. De ruime indeling met twee slaapkamers is voorzien van hoogwaardige afwerking en een modern design, waardoor een comfortabele en stijlvolle woonruimte ontstaat. De open woonkamer loopt naadloos over in de privétuin, perfect om buiten te ontspannen en te genieten van het zonnige Costa del Sol-klimaat. Gelegen in een goed onderhouden, beveiligd wooncomplex, profiteren bewoners van een groot zwembad, weelderige tropische tuinen en gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Dit exclusieve complex staat bekend om zijn lage gemeenschapskosten en rustige omgeving en is ideaal om het hele jaar door te wonen of voor lucratieve vakantieverhuur. Dit appartement in Nueva Andalucía ligt op slechts enkele minuten van Puerto Banús en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden, met gemakkelijke toegang tot de levendige levensstijl, stranden en voorzieningen van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis in Spanje, dit pand biedt een zeldzame kans om een stukje van de belangrijkste vastgoedmarkt van Marbella te bezitten.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!