Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m² €560.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
1
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€6222
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² - Afbeelding 3
+18 foto's

Analyse

Prijs
€560.000
Own investment (30%)
€168.000
Kosten koper
€56.000
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.045,33
Onderhoudskosten
-€75
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€406,41
Gemeentelijke belastingen
-€131,50
Belasting (19%)
-€144,30
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van Puerto Banús en stranden: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
  • Voorzieningen: zwembad, tuinen, beveiligd complex voegen waarde toe.
  • Staat van het pand: Moderne afwerkingen en een eigen tuin vergroten de aantrekkelijkheid.
  • Marktvraag: Sterke huurmarkt voor vakantie- en langetermijnhuurders.
  • Economische factoren: Gunstige wisselkoersen en economische stabiliteit trekken buitenlandse investeerders aan.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,30%

5 Jaar

16,50%

10 Jaar

33,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag in Marbella en Nueva Andalucía.
  • Type vastgoed: Appartementen in een gewilde omgeving worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral vanwege de voorzieningen en locatie.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en vakantiegangers, wat de verhuur- en wederverkoopmarkten ondersteunt.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale faciliteiten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

  • Een terras of balkon toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
  • Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
  • Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
  • Badkamers renoveren naar hoge standaarden.
  • Verbetering van de groenvoorziening en buitenverlichting.

Beschrijving

Ontdek uw perfecte toevluchtsoord in Nueva Andalucía, Spanje, met dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond met een eigen tuin en uitzonderlijke voorzieningen. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Marbella, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en toegankelijkheid. De ruime indeling met twee slaapkamers is voorzien van hoogwaardige afwerking en een modern design, waardoor een comfortabele en stijlvolle woonruimte ontstaat. De open woonkamer loopt naadloos over in de privétuin, perfect om buiten te ontspannen en te genieten van het zonnige Costa del Sol-klimaat. Gelegen in een goed onderhouden, beveiligd wooncomplex, profiteren bewoners van een groot zwembad, weelderige tropische tuinen en gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Dit exclusieve complex staat bekend om zijn lage gemeenschapskosten en rustige omgeving en is ideaal om het hele jaar door te wonen of voor lucratieve vakantieverhuur. Dit appartement in Nueva Andalucía ligt op slechts enkele minuten van Puerto Banús en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden, met gemakkelijke toegang tot de levendige levensstijl, stranden en voorzieningen van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis in Spanje, dit pand biedt een zeldzame kans om een ​​stukje van de belangrijkste vastgoedmarkt van Marbella te bezitten.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 119 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 119 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 119 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 119 m²
7,13% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 119 m²

Nueva Andalucía, Spain

€559.000
€1.328,65/pm
119 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 204 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 204 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 204 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 204 m²
4,08% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 204 m²

Nueva Andalucía, Spain

€565.000
€767,75/pm
204 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m²
4,34% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€570.000
€823,94/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 90 m²
4,75% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 90 m²

Nueva Andalucía, Spain

€550.000
€869,96/pm
90 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 163 m²
7,17% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 163 m²

Nueva Andalucía, Spain

€550.000
€1.314,11/pm
163 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m²
4,78% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€574.000
€914,67/pm
100 m²
2 slpk
3 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 155 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 155 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 155 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 155 m²
7,31% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 155 m²

Nueva Andalucía, Spain

€545.000
€1.327,94/pm
155 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m²
7,44% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²

Nueva Andalucía, Spain

€540.000
€1.339,73/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m²
7,52% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 130 m²

Nueva Andalucía, Spain

€540.000
€1.353,23/pm
130 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m²
4,86% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€540.000
€875,33/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Questions? Chat with us!