Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€6111
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€550.000
Own investment (30%)
€165.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.026,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€204,06
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden en Puerto Banús vergroot de wenselijkheid.
- Kwalitatieve voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen voegen waarde toe.
- Moderne upgrades en luxe kenmerken vergroten de aantrekkingskracht op de markt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,75%
5 Jaar
23,75%
10 Jaar
47,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door grote vraag in Marbella en Nueva Andalucía.
- Type woning: Luxe penthouse op een gewilde locatie wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de toeristische sector verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in de omgeving van Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Smart Home-functies upgraden voor meer gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
- Verbetering van tuinmeubilair en landschapsarchitectuur voor een betere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in het prestigieuze Nueva Andalucía, Spanje. Dit prachtige pand biedt een panoramisch uitzicht op de bergen, veel natuurlijk licht en een zeer gewilde oriëntatie op het zuidoosten, zuiden en zuidwesten. Onlangs gerenoveerd met moderne upgrades, waaronder een strakke keuken, ruime terrasvloeren en ultramoderne airconditioning, combineert dit penthouse naadloos comfort en elegantie. Elke kamer is uitgerust met elektrische zonwering, wat het gemak en de privacy vergroot.
Deze residentie ligt in een exclusieve gemeenschap in Nueva Andalucía en biedt toegang tot voorzieningen in resortstijl, zoals twee grote zwembaden, zes paddle-tennisbanen, een basketbalveld en een kinderspeelplaats, perfect voor een actieve levensstijl. De prachtig aangelegde tuinen beschikken over een eigen restaurant en creëren een rustige omgeving voor ontspanning. Veiligheid krijgt prioriteit met 24-uursbeveiliging, terwijl schilderachtige wandelpaden door weelderig groen slingeren.
Deze accommodatie ligt op slechts 800 meter van het strand en dicht bij Puerto Banús en biedt ongeëvenaarde verbindingen met Marbella, San Pedro en de levendige lokale scene van Nueva Andalucía. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in Nueva Andalucía, Spanje, dit penthouse biedt de perfecte mix van luxe, gemak en locatie.
Mis de kans niet om een stukje van het felbegeerde onroerend goed van Nueva Andalucía te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en van dit uitzonderlijke penthouse uw nieuwe thuis in Spanje te maken.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!