Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
132 m²
Oppervlakte
€
€4470
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€590.000
Own investment (30%)
€177.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.101,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€110
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€137,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€297,36
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en Puerto Banús vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardig meubilair en modern design trekken premium kopers aan.
- Strategische ligging nabij voorzieningen en vervoersverbindingen verhoogt de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,45%
5 Jaar
32,25%
10 Jaar
64,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol verhoogt de waardering.
- Type woning: Penthouse-appartementen zijn zeer gewild vanwege hun uitzicht en buitenruimte.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Stabiele economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen ondersteunen de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende kopers en gepensioneerden in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Smart Home-functies en automatisering upgraden.
- Verbetering van de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Het plaatsen van energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gloednieuwe penthouse met drie slaapkamers in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Dit prachtig ingerichte pand beschikt over ruime terrassen met een adembenemend uitzicht en voldoende leefruimte buiten. Gelegen in een van de snelstgroeiende buurten in Nueva Andalucía, biedt het project bewoners gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, op slechts een korte loopafstand. De lichte, open woon- en eetkamer sluiten naadloos aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, waardoor het perfect is om te ontspannen en te entertainen.
Dit penthouse in Nueva Andalucía is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en beschikt over een eersteklas constructie en afwerking. Bij de woning inbegrepen zijn een aangewezen garageplaats en een berging voor extra gemak. De strategische ligging plaatst golfliefhebbers in de buurt van gerenommeerde golfbanen zoals Aloha, Los Naranjos en Las Brisas, allemaal binnen enkele minuten rijden. Puerto Banús ligt op slechts vijf minuten rijden en biedt winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden van wereldklasse.
Dit penthouse in Nueva Andalucía is ideaal als luxe woning of beleggingsobject en heeft uitstekende verhuurmogelijkheden op de bloeiende vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Ervaar de perfecte mix van comfort, stijl en locatie in dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!