Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 140 m² €595.000

43 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

140 m²

Oppervlakte

€

€4250

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 140 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€595.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€178.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€59.500

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.110,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€116,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€138,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€294,11

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en stadscentrum: Premium locatie verhoogt de waarde.
Kwaliteit van de renovatie: De moderne Scandinavische stijl spreekt kopers uit het hogere segment aan.
Urbanisatiekwaliteit: Gelegen in een gewilde urbanisatie met voorzieningen.
Uitzicht en buitenruimte: Uitgestrekt terras met panoramisch uitzicht voegt waarde toe.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,32%

5 Jaar

31,60%

10 Jaar

63,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een hogere ROI ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Marbella en Nueva Andalucia.
Type vastgoed: Appartementen in een gewilde omgeving worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en welvarende kopers.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
Verbeter de leefruimte buiten met meubilair of landschapsarchitectuur.
Slimme huistechnologie installeren.
Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 3 slaapkamers in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucia in Spanje. Deze elegante residentie is gerenoveerd naar een moderne Scandinavische esthetiek en combineert hedendaags comfort met een verfijnd design. Het ruime interieur wordt overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat, perfect voor ontspanning. Het hoogtepunt van deze woning is het uitgestrekte, halfoverdekte terras, ideaal om te genieten van het prachtige klimaat en het panoramische uitzicht van Marbella. Met drie royale slaapkamers, waaronder een luxe master suite met een en-suite badkamer, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinswoningen of investeringen. Het ligt op slechts een minuut lopen van Aloha College en biedt ongeëvenaard gemak voor zowel gezinnen als professionals. De ongerepte stranden van Marbella liggen op slechts 5 minuten rijden en bieden gemakkelijke toegang tot zon, zand en zee, terwijl het stadscentrum van Marbella op slechts 10 minuten met de auto ligt, waardoor levendige uitgaans-, restaurants en winkels binnen handbereik zijn. Gelegen in een van de meest begeerde urbanisaties in Nueva Andalucia, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een luxe en centraal gelegen huis in Spanje. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke appartement in Marbella, Spanje te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar het beste van Marbella, wonend in Nueva Andalucia.