Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€4538
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€590.000
Own investment (30%)
€177.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.101,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€137,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€297,67
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe voorzieningen.
- Grote vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,45%
5 Jaar
32,25%
10 Jaar
64,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne meubels verhoogt de huur- en verkoopwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemende populariteit van Costa del Sol als topbestemming.
- Type woning: Duplex biedt veelzijdige woonruimte, aantrekkelijk voor een brede markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en diensten vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De aanhoudende stijging van de vastgoedwaarden in de regio duidt op een sterk waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en apparaten om de huurinkomsten te verhogen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een terrasupgrade.
- Implementeer energie-efficiënte functies om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke duplex in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía, Costa del Sol, Spanje. Dit charmante pand met 3 slaapkamers en 2 badkamers is perfect gelegen op loopafstand van Centro Plaza en biedt een ideale mix van comfort en gemak. Geniet van een prachtig uitzicht op de bergen vanaf uw privéterras, ontspan bij het gemeenschappelijke zwembad of maak een wandeling door prachtig aangelegde tuinen in een beveiligd omheind complex. Volledig ingericht met een moderne, volledig ingerichte keuken, is deze duplex een uitstekende keuze voor vakantiegangers, permanente bewoners of slimme investeerders die op zoek zijn naar een sterk verhuurpotentieel in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Gelegen nabij golfbanen, de jachthaven, stranden en luxe boetieks in Puerto Banús, biedt dit pand een onverslaanbare levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een lucratieve investering, deze duplex in Nueva Andalucía combineert een toplocatie, aantrekkelijke kenmerken en uitstekende voorzieningen om aan uw behoeften te voldoen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!