Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
108 m²
Oppervlakte
€
€5463
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+56 foto's
Analyse
Prijs
€590.000
Own investment (30%)
€177.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.101,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€90
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€137,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€185,41
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie binnen het prestige van Nueva Andalucía en Marbella.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en luxe voorzieningen.
- Gemeenschappelijke exclusiviteit en voorzieningen zoals zwembaden en conciërgediensten.
- Potentieel voor renovatie en modernisering om de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,02%
5 Jaar
20,10%
10 Jaar
40,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in exclusieve complexen worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Moderniseer de keuken en badkamers.
- Upgrade vloeren en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Implementeer energie-efficiënte upgrades voor kostenbesparingen.
- Renoveer de slaapkamer op de bovenste verdieping om de ruimte te maximaliseren.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het prestigieuze Nueva Andalucía-gebied van Spanje met dit charmante appartement met twee slaapkamers en twee badkamers gelegen in het exclusieve Country Club Las Brisas-complex. Genesteld in een van de meest gewilde wijken van Marbella, biedt dit pand een enorm potentieel voor renovatie en personalisatie, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar een op maat gemaakte luxe woning of een investering met hoog rendement. De ruime indeling beschikt over een slaapkamer op de bovenste verdieping met een open ontwerp en een opvallend schuin plafond, wat architectonische charme toevoegt. De lichte woon- en eetkamer sluiten naadloos aan op een privéterras met uitzicht op prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, perfect om buiten te leven en te entertainen. De functionele keuken biedt een leeg canvas voor modernisering, waardoor u een eigentijdse culinaire ruimte kunt creëren. Gelegen in een boetiekgemeenschap van slechts 18 woningen, garandeert het pand privacy en exclusiviteit. Bewoners profiteren van twee buitenzwembaden, waaronder één verwarmd, weelderig gemeenschappelijk groen, conciërgediensten en een beveiligde ondergrondse garage met twee parkeerplaatsen en een berging. Dit pand in Nueva Andalucía combineert een toplocatie met uitzonderlijke voorzieningen, waardoor het een ideaal privéverblijf is of een lucratieve investering in de bloeiende vastgoedmarkt van Spanje. Of u het nu transformeert in een luxe woning of profiteert van het investeringspotentieel, dit appartement biedt een unieke kans in een van de meest begeerde gebieden van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!