Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€4750
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€570.000
Own investment (30%)
€171.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.064
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€306,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende inwoners en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,87%
5 Jaar
34,35%
10 Jaar
68,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd en hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía en Puerto Banús.
- Type vastgoed: Appartementen op veelgevraagde, prestigieuze locaties worden doorgaans goed gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
- Smart Home-functies upgraden.
- De buitenruimte verfraaien met tuinaanleg of een terrasuitbreiding.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of extra isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige volledig gerenoveerde appartement in het prestigieuze Los Naranjos-complex, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Deze uitzonderlijke woning op de begane grond met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt moderne luxe en gemak op slechts een korte loopafstand van Puerto Banús. Het pand is volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen en beschikt over op maat gemaakte meubels, hoogwaardige afwerkingen en verfijnde designelementen. De open woonkamer beschikt over een designkeuken met geïntegreerde apparatuur van topklasse en een stijlvolle eetruimte op het eiland, perfect voor entertainment. De uitnodigende lounge is voorzien van een gezellige open haard, waardoor een warme sfeer ontstaat. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, terwijl de extra gastenslaapkamers een eigentijdse tweede badkamer delen, beide afgewerkt met luxe materialen. Recente renovaties omvatten nieuw sanitair, elektrische systemen en airconditioning, waardoor de woning gereed is voor gebruik. Extra voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming in de badkamers, elektrische rolluiken en sfeerverlichting. Het privéterras ligt op het zuiden en baadt in het zonlicht en biedt een ideale buitenruimte voor ontspanning en bijeenkomsten. Bewoners hebben toegang tot weelderige tropische tuinen, zwembaden en een rustige omgeving in een veilige urbanisatie. Gelegen in de buurt van Puerto Banús, stranden, supermarkten, restaurants en scholen, is deze woning ideaal voor gezinnen, vakantiegangers of investeerders die op zoek zijn naar een hoge huurvraag in Nueva Andalucía, Spanje. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!