Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€
€4103
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€120,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€293,32
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía, een gewild gebied.
- Luxe voorzieningen en gemeenschapsfuncties.
- Modern interieur en volledig gemeubileerde opstelling.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke centra.
- Hoogwaardige constructie en afwerking.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,30%
5 Jaar
31,50%
10 Jaar
63,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Verzorgd, modern interieur, volledig gemeubileerd, hoogwaardige voorzieningen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía, gedreven door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Veelgevraagd appartement in een prestigieuze gated community, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, met aanhoudende groei in de Spaanse vastgoedsector en de toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe woonopties.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra zitplaatsen.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Badkamers renoveren voor een modernere uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met drie slaapkamers in de prestigieuze gated community van Nueva Andalucía, Spanje, dat luxe wonen en eersteklas voorzieningen biedt. Dit volledig ingerichte pand beslaat meer dan 140 m² aan zorgvuldig ontworpen ruimte en beschikt over een ruime woon- en eetkamer die uitkomt op een groot terras, perfect voor buitenactiviteiten. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt een aanvulling op het elegante interieur, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Twee extra slaapkamers delen een tweede badkamer, en een gastentoilet zorgt voor extra gemak. Verbeterd met volledige warme en koude airconditioning en vloerverwarming in de badkamers, zorgt dit appartement voor comfort het hele jaar door.
Gelegen in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, is deze woning ideaal voor permanente bewoning of een lucratieve verhuurinvestering in Spanje. Bewoners hebben toegang tot een luxueus hoofdzwembad, een verwarmd binnenzwembad, een sauna, een Turks bad en een goed uitgeruste fitnessruimte, allemaal binnen een veilige, exclusieve gemeenschap.
Extra functies zijn onder meer een grote parkeerplaats en een privéberging, waardoor het dagelijkse leven naadloos verloopt. Of u nu op zoek bent naar een verfijnd huis of een slimme investering in de levendige Spaanse vastgoedmarkt, dit appartement in Nueva Andalucía combineert comfort, gemak en luxe in één uitzonderlijk pakket.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!