Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
115 m²
Oppervlakte
€
€5209
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€599.000
Own investment (30%)
€179.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.118,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€95,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€348,36
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, Puerto Banus en Centro Plaza.
- Uitzicht op zee en natuurlijk zonlicht.
- Gebrek aan parkeergelegenheid, maar beschikbaarheid in nabijgelegen garages.
- Het gebouw beschikt niet over een lift, wat de wenselijkheid kan beïnvloeden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,44%
5 Jaar
37,20%
10 Jaar
74,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed gerenoveerde duplex met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantieverhuur en luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Veelgevraagd duplex penthouse in een gewilde omgeving.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en uitbreiding van de toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en vakantiegangers.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de aantrekkelijkheid vergroten.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van parkeeroplossingen, zoals een speciale parkeerplaats of samenwerking met nabijgelegen garages.
- Het upgraden van de interieurafwerking of het toevoegen van slimme huisfuncties.
- De buitenruimte vergroten of een jacuzzi of buitenkeuken toevoegen.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gerenoveerde duplex penthouse op het westen in de gewilde urbanisatie El Dorado, gelegen in het levendige hart van Nueva Andalucia, Spanje. Dit pand is perfect voor zowel ontspannen wonen als investeren en biedt een adembenemend uitzicht op zee en voldoende natuurlijk zonlicht in de middag. Gelegen op loopafstand van het strand, Puerto Banus en het levendige Centro Plaza met zijn winkels en restaurants, biedt dit duplex penthouse de ultieme Marbella-levensstijl. Met drie ruime slaapkamers - één op de begane grond met een eigen douche en een gastentoilet, en twee op de bovenverdieping inclusief een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een eigen terras en dakraam - combineert dit pand comfort en elegantie. De open woonkamer sluit naadloos aan op een moderne keuken en leidt naar een groot terras, ideaal voor entertainment of om te genieten van het uitzicht op de zonsondergang. Het appartement wordt geleverd met een vergunning voor vakantieverhuur, waardoor het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is in Nueva Andalucia, Spanje. Het pand van 135 m² (volgens de eigendomsakte) is exclusief parkeergelegenheid, hoewel er mogelijk huuropties in ondergrondse garages beschikbaar zijn. Houd er rekening mee dat het gebouw geen lift heeft. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis of een lucratieve huurwoning, dit duplex penthouse in Nueva Andalucia biedt uitzonderlijke waarde. Bezichtigingen zijn afhankelijk van beschikbaarheid vanwege frequente verhuur. Ervaar het beste van Marbella terwijl u leeft met dit unieke pand in het hart van Nueva Andalucia, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
6,20% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€599.900
€1.238,85/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
3,84% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€600.000
€767,53/pm
117 m²
2 slpk
2 bdk
3,97% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 95 m²
Nueva Andalucía, Spain
€595.000
€787,35/pm
95 m²
2 slpk
2 bdk
6,32% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 140 m²
Nueva Andalucía, Spain
€595.000
€1.253,85/pm
140 m²
3 slpk
2 bdk
6,51% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 112 m²
Nueva Andalucía, Spain
€590.000
€1.281,18/pm
112 m²
3 slpk
2 bdk
4,02% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 108 m²
Nueva Andalucía, Spain
€590.000
€790,45/pm
108 m²
2 slpk
2 bdk
6,45% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 130 m²
Nueva Andalucía, Spain
€590.000
€1.269,03/pm
130 m²
3 slpk
2 bdk
3,98% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 142 m²
Nueva Andalucía, Spain
€585.000
€775,92/pm
142 m²
2 slpk
2 bdk
5,85% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 144 m²
Nueva Andalucía, Spain
€620.000
€1.209,05/pm
144 m²
3 slpk
2 bdk
4,78% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€574.000
€914,67/pm
100 m²
2 slpk
3 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!