Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 135 m² €520.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
2
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€3852
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 1
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 2
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 135 m² - Afbeelding 3
+35 foto's

Analyse

Prijs
€520.000
Own investment (30%)
€156.000
Kosten koper
€52.000
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€970,67
Onderhoudskosten
-€112,50
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€573,10
Gemeentelijke belastingen
-€123
Belasting (19%)
-€324,53
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van golfbanen en stranden vergroot de wenselijkheid.
  • De beschikbaarheid van lokale voorzieningen en scholen vergroot de aantrekkelijkheid.
  • Potentieel voor groei van huurinkomsten dankzij vakantielicentie en locatie.
  • De marktvraag naar eigendommen met potentieel om te verbouwen of uit te breiden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€195,20 Hacienda el Alamo 22,6 km
€378,33 Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf 10,3 km
€185 Entire House with Terrace in Marbella 3,3 km
€382,40 Three bed house with pool 50 metres from the beach 3,1 km
€175 Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking 8,1 km
€133,60 Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool 20,5 km
€140,40 TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A 7,1 km
€281,20 Ocean Front Villa w/Private Pool 8,1 km
€294,40 Villa with pool near the beach for families 14,7 km
€182,40 House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ 7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,98%

5 Jaar

39,90%

10 Jaar

79,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden, volledig gemeubileerd, minimale onmiddellijke renovatie nodig.
  • Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiewoningen en gezinswoningen in Nueva Andalucía.
  • Type woning: Appartement op de begane grond met potentieel om te verbouwen tot vier slaapkamers, aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei gedreven door toerisme en vastgoedinvesteringen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar woningen op aantrekkelijke locaties.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

  • Verse verf en kleine cosmetische updates om de aantrekkingskracht te vergroten.
  • Het toevoegen van moderne armaturen of apparaten om de aantrekkelijkheid van verhuur te vergroten.
  • Verbeteringen in landschapsarchitectuur of buiten om de aantrekkelijkheid van de gevel te vergroten.
  • Mogelijke verbouwing van de derde slaapkamer naar een indeling met vier slaapkamers.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de begane grond op het zuiden in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje. Dit pand is perfect gepositioneerd in een beveiligde gated community en biedt een naadloze mix van comfort, gemak en investeringspotentieel in het hart van de Golfvallei. Bewoners zullen genieten van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt op het terrein en charmante cafés, met twee scholen op loopafstand en nog twee op slechts 1.000 meter afstand, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat het zich op slechts 500 meter van de golfbaan La Dama de Noche bevindt en op 900 meter van Aloha Golf. Dit lichte en ruime appartement heeft een oppervlakte van 135 vierkante meter en ligt op het zuiden, waardoor het hele jaar door veel natuurlijk zonlicht gegarandeerd is. De indeling op de begane grond beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers en twee volledige badkamers, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een huis met vier slaapkamers, waardoor de marktwaarde en de huurinkomsten stijgen. Het pand is goed onderhouden, wordt volledig gemeubileerd verkocht en heeft slechts een nieuwe verflaag nodig om klaar te zijn voor de markt. Met een geldige vergunning voor vakantieverhuur en op slechts 1.850 meter van het strand, biedt dit onroerend goed in Nueva Andalucía in Spanje een uitstekende investeringsmogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in de buurt van topscholen of voor investeerders die willen profiteren van de bloeiende verhuurmarkt van Golf Valley. Mis deze kans niet om een ​​eersteklas onroerend goed te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje voor vastgoedinvesteringen.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 126 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 126 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 126 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 126 m²
8,14% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 126 m²

Nueva Andalucía, Spain

€515.000
€1.398,04/pm
126 m²
3 slpk
2 bdk
5 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 217 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 217 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 217 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 217 m²
4,91% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 217 m²

Nueva Andalucía, Spain

€515.000
€843,45/pm
217 m²
2 slpk
2 bdk
5 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 101 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 101 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 101 m² Apartment in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 101 m²
21,74% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 101 m²

Nueva Andalucía, Spain

€515.000
€3.731,64/pm
101 m²
4 slpk
3 bdk
5 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 122 m²
5,09% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 122 m²

Nueva Andalucía, Spain

€525.000
€890,73/pm
122 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 99 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 99 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 99 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 99 m²
4,96% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 99 m²

Nueva Andalucía, Spain

€535.000
€884,84/pm
99 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m²
4,98% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€535.000
€888,47/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 100 m²
5,50% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€535.000
€980,35/pm
100 m²
2 slpk
3 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 150 m²
7,44% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²

Nueva Andalucía, Spain

€540.000
€1.339,73/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m² Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 130 m²
7,52% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 130 m²

Nueva Andalucía, Spain

€540.000
€1.353,23/pm
130 m²
3 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 107 m²
4,86% ROI per jaar

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 107 m²

Nueva Andalucía, Spain

€540.000
€875,33/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
6 maart 2026
Questions? Chat with us!