Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€3852
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€520.000
Own investment (30%)
€156.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€970,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€123
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€324,53
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en stranden vergroot de wenselijkheid.
- De beschikbaarheid van lokale voorzieningen en scholen vergroot de aantrekkelijkheid.
- Potentieel voor groei van huurinkomsten dankzij vakantielicentie en locatie.
- De marktvraag naar eigendommen met potentieel om te verbouwen of uit te breiden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,98%
5 Jaar
39,90%
10 Jaar
79,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, volledig gemeubileerd, minimale onmiddellijke renovatie nodig.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiewoningen en gezinswoningen in Nueva Andalucía.
- Type woning: Appartement op de begane grond met potentieel om te verbouwen tot vier slaapkamers, aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei gedreven door toerisme en vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar woningen op aantrekkelijke locaties.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Verse verf en kleine cosmetische updates om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Het toevoegen van moderne armaturen of apparaten om de aantrekkelijkheid van verhuur te vergroten.
- Verbeteringen in landschapsarchitectuur of buiten om de aantrekkelijkheid van de gevel te vergroten.
- Mogelijke verbouwing van de derde slaapkamer naar een indeling met vier slaapkamers.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de begane grond op het zuiden in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje. Dit pand is perfect gepositioneerd in een beveiligde gated community en biedt een naadloze mix van comfort, gemak en investeringspotentieel in het hart van de Golfvallei. Bewoners zullen genieten van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt op het terrein en charmante cafés, met twee scholen op loopafstand en nog twee op slechts 1.000 meter afstand, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat het zich op slechts 500 meter van de golfbaan La Dama de Noche bevindt en op 900 meter van Aloha Golf. Dit lichte en ruime appartement heeft een oppervlakte van 135 vierkante meter en ligt op het zuiden, waardoor het hele jaar door veel natuurlijk zonlicht gegarandeerd is. De indeling op de begane grond beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers en twee volledige badkamers, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een huis met vier slaapkamers, waardoor de marktwaarde en de huurinkomsten stijgen. Het pand is goed onderhouden, wordt volledig gemeubileerd verkocht en heeft slechts een nieuwe verflaag nodig om klaar te zijn voor de markt. Met een geldige vergunning voor vakantieverhuur en op slechts 1.850 meter van het strand, biedt dit onroerend goed in Nueva Andalucía in Spanje een uitstekende investeringsmogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in de buurt van topscholen of voor investeerders die willen profiteren van de bloeiende verhuurmarkt van Golf Valley. Mis deze kans niet om een eersteklas onroerend goed te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje voor vastgoedinvesteringen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!