Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
165 m²
Oppervlakte
€
€4236
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€699.000
Own investment (30%)
€209.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.304,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€137,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€166,56
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€248,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: Verbetert de aantrekkelijkheid voor golfliefhebbers en luxe kopers.
- Beveiliging en gated community: voegt waarde toe door veiligheid en exclusiviteit.
- Uitzicht en buitenruimte: Terras op het zuiden met uitzicht op de tuin vergroot de aantrekkingskracht.
- Staat van het vastgoed: Turnkey, moderne renovatie verhoogt de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,54%
5 Jaar
22,70%
10 Jaar
45,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, modern design, hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella, vooral in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Luxe penthouse met exclusieve kenmerken spreekt high-end kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele tot positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of bubbelbad op het terras.
- Smart Home-functies upgraden voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven in dit prachtige penthouse van 165 m² gelegen in de prestigieuze Golfvallei van Marbella in Nueva Andalucía, Spanje. Deze kant-en-klare woning is in 2025 zorgvuldig gerenoveerd en biedt ongeëvenaarde privacy dankzij de exclusieve privélift die directe, veilige toegang biedt. De open indeling is ontworpen voor een verfijnde levensstijl en benadrukt natuurlijk licht, met een moderne designkeuken en ruime woonruimtes. De woning beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers en twee stijlvolle badkamers, die allemaal naadloos aansluiten op een royaal terras van 50 m² op het zuiden. Het terras is perfect voor mediterraan entertainment en is uitgerust met een ingebouwde barbecue en kijkt uit op rustige tuinen. Genesteld in de beveiligde Miragolf-gemeenschap, genieten bewoners van weelderige groene tuinen, meerdere zwembaden en afgesloten parkeergelegenheid. Dankzij de toplocatie aan de Avenida del Prado bevindt u zich op loopafstand van gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, en op slechts vijf minuten rijden van de levendige winkel- en eetgelegenheden van Puerto Banús. Dit luxe penthouse in Nueva Andalucía, Spanje, combineert hedendaagse elegantie met een zeer gewilde locatie, waardoor het een ideale hoofdwoning of een lucratieve investeringsmogelijkheid is op de gewilde vastgoedmarkt in Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!