Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
138 m²
Oppervlakte
€
€5036
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€695.000
Own investment (30%)
€208.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.297,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€115
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,19
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€139,18
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goede staat met recente updates.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella en Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartementen worden in dit gebied gestaag in waarde gewaardeerd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,56%
5 Jaar
12,80%
10 Jaar
25,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, gedeeltelijk gemeubileerd, modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagde urbanisatie trekken constante belangstelling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de luxeperceptie te vergroten.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in de zeer gewilde urbanisatie Andalucia Alta, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Dit pand is perfect gepositioneerd voor zowel investeerders als huiseigenaren en biedt ruime, goed ontworpen interieurs, aangevuld met een toplocatie in een van de meest gewilde gemeenschappen van Marbella. Stap binnen via een uitnodigende gang naar een lichte, open woon- en eetkamer, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Grote schuifdeuren leiden naar een terras op het zuiden, dat een idyllische omgeving biedt om buiten te eten, te zonnebaden of te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, waardoor een rustig toevluchtsoord vol natuurlijk licht ontstaat. De tweede slaapkamer is ruim bemeten en wordt ondersteund door een stijlvolle gastenbadkamer. Andalucia Alta is een veilige, omheinde gemeenschap met weelderige tuinen, een speeltuin, parken en een ongerept zwembad. De centrale ligging op loopafstand van winkels, restaurants en de levendige voorzieningen van Nueva Andalucía maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis in Marbella of een slimme investeringsmogelijkheid. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, exclusief eetkamermeubilair. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een lucratieve huurwoning, dit Andalucia Alta appartement in Nueva Andalucía, Spanje, biedt een onverslaanbare combinatie van locatie, voorzieningen en stijl.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!