Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€5804
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€696.500
Own investment (30%)
€208.950
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.650
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.300,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,51
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€257,18
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de voorzieningen en stranden van Marbella.
- Uitzicht op zee en de tuinen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en aangelegde tuinen.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,72%
5 Jaar
23,60%
10 Jaar
47,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag in de regio Marbella.
- Type woning: Populaire appartementstijl in een gewilde omgeving.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedprijzen.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen.
- Verbeter het buitenterras met meubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke verhoogde appartement met 3 slaapkamers op de begane grond in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje. Gelegen in de exclusieve urbanisatie Las Tortugas de Aloha, biedt deze residentie een prachtig uitzicht op de zee en de tuin, waarbij rust wordt gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de levendige levensstijl van Marbella. De goed onderhouden, veilige gemeenschap beschikt over architectuur in mediterrane stijl, weelderig aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad met panoramische vergezichten, perfect om te ontspannen en te entertainen. Op een steenworp afstand van Lago de Las Tortugas kunnen bewoners genieten van rustige wandelingen, buitenactiviteiten en schilderachtige natuurontsnappingen. Binnen is het ruime appartement gevuld met natuurlijk licht, met grote terrasdeuren die uitkomen op een royaal verhoogd terras - ideaal om buiten te eten en te genieten van het mediterrane klimaat. De moderne, volledig uitgeruste witte keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetruimtes, waardoor een gastvrije ruimte ontstaat voor familie en gasten. De master suite beschikt over een en-suite badkamer en een eigen toegang tot het terras, met een adembenemend uitzicht op de tuinen en de zee. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen ondergrondse garage, een grote berging voor extra opslag en toegang tot een rustig gemeenschappelijk zwembad en een ligweide. Gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banús, topgolfbanen, internationale scholen en uitstekende eetgelegenheden, biedt dit pand in Nueva Andalucía de perfecte balans tussen ontspannen leven en kosmopolitisch gemak. Een ideale investering of gezinswoning in de gewilde regio Marbella in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!