Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€5940
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€695.000
Own investment (30%)
€208.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.297,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,19
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€142,51
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van Centro Plaza en Puerto Banús vergroot de wenselijkheid.
- Het uitzicht op het zwembad en de goed ontworpen indeling dragen bij aan de aantrekkingskracht van het pand.
- Complexe voorzieningen van hoge kwaliteit verhogen de waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,62%
5 Jaar
13,10%
10 Jaar
26,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden pand met moderne voorzieningen verhoogt de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vakantie- en huurwoningen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen in gewilde complexen zoals La Medina de Banús worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone kan de waarde van vastgoed stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Nueva Andalucía duidt op een positieve trend.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen om de luxeperceptie te vergroten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenruimtes of balkonmeubilair.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement met 2 slaapkamers in Nueva Andalucía, Spanje, met een prachtig uitzicht op het zwembad en uitstekende nabijheid van Centro Plaza en Puerto Banús. Gelegen op de eerste verdieping in het gewilde La Medina de Banús-complex, beschikt deze hoogwaardige woning over een goed doordachte indeling met ruime slaapkamers en twee badkamers, perfect voor permanente bewoning, vakantiebestemmingen of een lucratieve huurinvestering aan de levendige Costa del Sol van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
4,69% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€695.000
€1.086,96/pm
124 m²
3 slpk
2 bdk
2,56% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 138 m²
Nueva Andalucía, Spain
€695.000
€593,37/pm
138 m²
2 slpk
2 bdk
11,70% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€695.000
€2.710,28/pm
117 m²
4 slpk
2 bdk
4,72% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m²
Nueva Andalucía, Spain
€696.500
€1.096,42/pm
120 m²
3 slpk
2 bdk
4,54% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 165 m²
Nueva Andalucía, Spain
€699.000
€1.057,36/pm
165 m²
3 slpk
2 bdk
2,44% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 164 m²
Nueva Andalucía, Spain
€699.000
€569,07/pm
164 m²
2 slpk
2 bdk
4,60% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€699.000
€1.071,95/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
5,65% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€699.000
€1.315,36/pm
117 m²
3 slpk
3 bdk
4,83% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€689.000
€1.109,35/pm
117 m²
3 slpk
2 bdk
2,70% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 128 m²
Nueva Andalucía, Spain
€685.000
€616,95/pm
128 m²
2 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!