Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€5974
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€699.000
Own investment (30%)
€209.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.304,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,04
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€308,54
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe appartementen in Marbella.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- De groei van het toerisme ondersteunt het verhuurpotentieel op korte termijn.
- Beperkte nieuwe ontwikkelingen in topgebieden, waardoor schaarste in stand blijft.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,65%
5 Jaar
28,25%
10 Jaar
56,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkelijkheid voor kopers en huurders vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen en internationale kopers.
- Type vastgoed: Appartementen in Marbella, vooral op toplocaties zoals Nueva Andalucía, worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege het beperkte aanbod en de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen en -waardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella draagt bij aan een aanhoudende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De WOZ (onroerendgoedbelastingwaarde) heeft een consistente groei laten zien, als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkelingsinvesteringen.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een modern smart home-systeem toe voor meer gemak.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een privétuin.
- Het installeren van energiezuinige ramen en zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.
- Badkamers renoveren met hoogwaardige armaturen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Dit appartement in Marbella is perfect gelegen op een rustige maar centrale locatie en biedt ruime woonruimtes gevuld met natuurlijk licht en moderne afwerkingen. De open woon- en eetkamer strekken zich naadloos uit tot een groot privéterras, ideaal om buiten te entertainen of het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. Elk van de drie goed geproportioneerde slaapkamers biedt comfort en veelzijdigheid, waardoor dit appartement in Marbella geschikt is voor permanente bewoning, vakantiehuis of investering. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat een zorgeloze intrekervaring garandeert. Gelegen in een veilig, goed onderhouden complex, profiteren bewoners van uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een groot zwembad, aangelegde tuinen en een privétennisbaan. Gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banús en de beroemde stranden, restaurants, winkels en internationale scholen van Marbella, biedt dit appartement in Marbella ongeëvenaard gemak en rust. Het wordt omgeven door golfbanen van wereldklasse en combineert het beste van de levensstijl van Marbella met privacy en rust. Een uitstekende kans om een ruim, modern appartement te bezitten in Nueva Andalucía, Spanje, perfect voor wie op zoek is naar luxe wonen in een van de meest gewilde buurten van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!