Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
115 m²
Oppervlakte
€
€6174
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+20 foto's
Analyse
Prijs
€710.000
Own investment (30%)
€213.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€71.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.325,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€95,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,38
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€252,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe vakantiewoningen in Marbella.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe appartementen in Nueva Andalucía.
- De nabijheid van Puerto Banús en golfresorts vergroot de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,55%
5 Jaar
22,75%
10 Jaar
45,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het appartement is volledig gerenoveerd met moderne armaturen, wat de aantrekkingskracht en het verhuurpotentieel vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Marbella, en vooral Nueva Andalucía, zal naar verwachting kopers en toeristen uit het hogere segment blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen in luxe urbanisaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral met voorzieningen en toplocaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat een positieve impact zal hebben op de vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale toeristen zal de vraag waarschijnlijk in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een consistente waardering van de vastgoedwaarden in Marbella zien, vooral in prestigieuze wijken.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Upgraden naar slimme huistechnologie.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Het plaatsen van energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in de gewilde urbanisatie La Dama de Noche, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Deze moderne woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een open woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Stap naar buiten op uw privéterras en geniet van het mediterrane klimaat. Dit appartement op de derde verdieping is volledig gerenoveerd met gloednieuwe armaturen en afwerkingen en biedt een instapklare woning. Volledig ingericht en uitgerust met een toeristische vergunning, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid in Nueva Andalucía, Spanje, met een hoog potentieel voor kortetermijnhuurinkomsten. Dankzij de toplocatie ligt Puerto Banús op loopafstand en op slechts 3-4 minuten rijden van het beroemde hotel en golfresort Puente Romano. De prestigieuze wijk Nueva Andalucía staat bekend om zijn luxe levensstijl en de nabijheid van de mooiste bezienswaardigheden van Marbella. De urbanisatie biedt eersteklas voorzieningen, waaronder een zwembad, restaurant, padelbanen, 24-uurs beveiliging en weelderige, volgroeide tuinen - ideaal voor zowel een ontspannen vakantie als een stabiel investeringsrendement. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een winstgevende huurwoning, dit appartement in Nueva Andalucía combineert een uitzonderlijke locatie, modern comfort en investeringspotentieel in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!