Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
186 m²
Oppervlakte
€
€3898
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€725.000
Own investment (30%)
€217.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€72.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.353,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€155
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€166,56
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€844,99
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige afwerkingen en een modern design voegen waarde toe.
- Veilige gated community verbetert de veiligheid en aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
14,91%
5 Jaar
74,55%
10 Jaar
149,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de aantrekkelijkheid en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar luxe eigendommen in Nueva Andalucía.
- Type woning: Duplex appartementen zijn zeer gewild vanwege hun ruimte en privacy.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende expat- en welvarende lokale bevolking verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Upgrade de energie-efficiëntiefuncties om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige duplexappartement met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in het prestigieuze Aloha Royal-complex in Nueva Andalucía, Spanje. Deze accommodatie ligt in het hart van de beroemde Golf Valley en biedt ongeëvenaarde toegang tot eersteklas golfbanen, levendige eetgelegenheden en prachtige stranden op slechts enkele minuten afstand. De ruime, open woon- en eetkamer beschikt over helder, natuurlijk licht en sluit naadloos aan op een privéterras, perfect om te genieten van zonnige middagen in Spanje. Het interieur is ontworpen met een verfijnd mediterraan palet en modern meubilair en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, een gezellige open haard en een uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken biedt functionaliteit en stijl, terwijl de slaapkamers luchtig zijn, met voldoende kastruimte en grote ramen die de kamers met zonlicht overspoelen. De master suite biedt privacy en comfort met een eigen badkamer. Gelegen in een beveiligde gated community met weelderige tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden, beschikt deze duplex ook over een ondergrondse parkeergarage. De toplocatie nabij golfbanen, internationale scholen, winkels en restaurants maakt deze woning ideaal voor permanente bewoning, vakantieplezier of een lucratieve verhuurinvestering. Ontdek het beste van Nueva Andalucía, Spanje, met dit uitzonderlijke duplexappartement: uw perfecte huis of investeringsmogelijkheid in het hart van de beroemde Spaanse Golfvallei.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!