Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
263 m²
Oppervlakte
€
€2852
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€219,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€97,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Beperkt aanbod van premium appartementen in Albatross Hill.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen.
- Wenselijk uitzicht en verhoogde ligging.
- Sterke verhuurmarkt voor vakantie- en langetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,67%
5 Jaar
8,35%
10 Jaar
16,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk premium kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en internationale vraag in Marbella.
- Type woning: Luxe appartement in een gewilde gated community, aantrekkelijk voor luxe kopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe wonen in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía en Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige verhoogde appartement op de begane grond met twee slaapkamers te koop in het prestigieuze Albatross Hill-complex, gelegen in de schilderachtige heuvels van Nueva Andalucía, Spanje. Deze exclusieve gated community biedt een rustige en veilige omgeving met uitzonderlijke voorzieningen, waaronder prachtig aangelegde zwembaden, een verwarmd binnenzwembad, een ultramoderne fitnessruimte, een sauna en tennisbanen. Albatross Hill ligt op een verhoogde positie en biedt een adembenemend uitzicht op de vallei en de kustlijn, waardoor het een toplocatie is voor diegenen die op zoek zijn naar zowel comfort als natuurlijke schoonheid.
Dit elegante appartement beschikt over een ruime open woon- en eetkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot een privéterras, ideaal om het hele jaar door te genieten van de beroemde zon van Marbella. De volledig uitgeruste keuken is verbonden met een aparte bijkeuken, terwijl twee royale slaapkamers elk beschikken over een eigen badkamer. Een extra gastentoilet vergroot de functionaliteit voor bezoekers.
Deze accommodatie ligt in het hart van de golfvallei van Marbella en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, zoals Los Naranjos, Las Brisas en Aloha. De levendige jachthaven van Puerto Banús, ongerepte stranden, uitstekende restaurants, winkels en essentiële diensten liggen op slechts enkele minuten afstand en bieden de perfecte balans tussen rust en gemak.
Bij de woning inbegrepen zijn een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging, waardoor het een ideale permanente woning, vakantieoord of lucratieve investering is in Nueva Andalucía, Spanje. Ontdek het beste van het leven in Marbella met dit uitzonderlijke appartement in Nueva Andalucía te koop.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!