Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
164 m²
Oppervlakte
€
€4573
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+36 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€136,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€177,19
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€279,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Marbella en Puerto Banús: gebieden met een grote vraag drijven de prijzen.
- Kwaliteit van voorzieningen: zwembad, tuinen, dakterras voegen waarde toe.
- Uitzicht op de berg La Concha: uniek verkoopargument dat de wenselijkheid vergroot.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,77%
5 Jaar
23,85%
10 Jaar
47,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groei verwacht in Spanje, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populariteit onder expats en gepensioneerden, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met extra meubilair of landschapsarchitectuur.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers in de felbegeerde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gelegen in een pittoreske terracottakleurige gated community, biedt dit pand de ideale mix van rust en toegankelijkheid. Omringd door weelderige tuinen, een sprankelend zwembad en een kinderspeelplaats, zorgt de toplocatie van het appartement voor gemak en gemoedsrust. Binnen vindt u een ruime hal die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, waaronder een gastensuite met een en-suite badkamer. Het hart van het huis bestaat uit een lichte woonkamer met een gezellige open haard, naadloos verbonden met een open keuken, ideaal voor entertainment of voor het dagelijks leven. Een veelzijdig overdekt terras met klapramen breidt de leefruimte buiten uit, perfect om het hele jaar door te dineren of te ontspannen. De hoofdslaapkamer is een rustig toevluchtsoord met veel natuurlijk licht en een eigen balkon met uitzicht op de iconische La Concha-berg van Marbella en een adembenemend uitzicht. Boven biedt een groot dakterras op het westen met een ingebouwde barbecue, gootsteen en opbergkasten een uitzonderlijke ruimte voor bijeenkomsten buiten en genieten van prachtige zonsondergangen. Extra voorzieningen zijn onder andere een ondergrondse parkeergarage. Gelegen op slechts een korte wandeling van lokale winkels, restaurants en levendige stadscentra zoals Marbella en Puerto Banús, belichaamt dit appartement in Nueva Andalucía het beste van het leven aan de Costa del Sol. Of het nu gaat om een vakantiehuis, huurinvestering of permanente bewoning, dit pand combineert locatie, comfort en stijl in één onweerstaanbaar pakket.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!