Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
115 m²
Oppervlakte
€
€6522
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€95,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€288,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige voorzieningen en uitzicht op zee vergroten de wenselijkheid.
- De nabijheid van golfbanen, stranden en luxe diensten verhoogt de waarde.
- De voortdurende renovatie voegt een moderne uitstraling toe en kan hogere prijzen opleveren.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
- Het beperkte aanbod van vergelijkbare hoogwaardige appartementen in het gebied ondersteunt de prijsstabiliteit.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,92%
5 Jaar
24,60%
10 Jaar
49,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het appartement is onlangs gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Marbella zal naar verwachting kopers en investeerders uit het hogere segment blijven aantrekken, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Appartementen in exclusieve gated communities hebben de neiging hun waarde te behouden en te verhogen dankzij de veiligheid en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, waardoor de vraag naar onroerend goed zal toenemen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden kiezen voor Marbella vanwege zijn levensstijl, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een gestage groei zien van de vastgoedwaarden in Nueva Andalucía, wat wijst op veerkracht en waarderingspotentieel.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen naar premium merken.
- Het verfraaien van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een terrasupgrade.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Verbetering van opslagoplossingen om het ruimtegebruik te maximaliseren.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, onlangs gerenoveerde appartement in Nueva Andalucía, Spanje, dat moderne luxe biedt met een adembenemend uitzicht op zee. Dit exclusieve pand met 3 slaapkamers en 3 badkamers wordt momenteel gerenoveerd en zal binnen zes weken klaar zijn, wat een uitzonderlijke kans biedt voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in een van de meest begeerde gebieden van Marbella. Het appartement beschikt over een open keuken met hoogwaardige apparatuur, naadloos verbonden met een lichte woonkamer en een ruim terras op het zuiden - ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella en een panoramisch uitzicht op zee. Elke slaapkamer is gevuld met natuurlijk licht, waardoor een warme, uitnodigende sfeer ontstaat, waarbij de master suite beschikt over een en-suite badkamer en ingebouwde kasten. Gelegen in een beveiligde gated community met 24-uurs bewaking, profiteren de bewoners van prachtig onderhouden tuinen en een ongerept gemeenschappelijk zwembad. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen parkeerplaats en berging. Gelegen nabij golfbanen van wereldklasse, gastronomische restaurants, internationale scholen en de beroemde stranden van Puerto Banús in Marbella, combineert dit pand in Nueva Andalucía luxe, gemak en levensstijl in één perfect pakket. Dit appartement is perfect voor investeerders, vakantiegangers of mensen die op zoek zijn naar een permanente verblijfsvergunning in Spanje. Het biedt een ongeëvenaarde kans om een modern huis te bezitten met een spectaculair uitzicht op zee in het hart van Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!