Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€5605
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€695.000
Own investment (30%)
€208.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.297,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,66
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€254,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe appartementen met uitzicht op zee en de bergen.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en de voorzieningen van Marbella.
- Gerenoveerde staat en modern design spreken kopers aan.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige eigendommen in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,69%
5 Jaar
23,45%
10 Jaar
46,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol vanwege de populariteit en het klimaat.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde omgeving worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral als het gaat om voorzieningen en uitzicht.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella en Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de regio, wat duidt op waardering.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op een van de terrassen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde duplex appartement in Nueva Andalucía, Spanje, met adembenemend uitzicht op zee en de bergen. Genesteld in een rustige hoek van een boetiekcomplex met poorten, combineert dit prachtige pand een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de levendige levensstijl van Marbella. Het open ontwerp van het appartement beschikt over een moderne keuken met strakke kasten en nieuwe apparatuur, die naadloos overgaat in de ruime woon- en eetkamer. Vloer tot plafond schuifdeuren leiden naar een balkon met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen van La Concha. Boven kunt u genieten van drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een luxe master suite met een groot terras, perfect om te genieten van het spectaculaire landschap. Vier privéterrassen bieden ideale plekken om te zonnebaden of te ontspannen in de schaduw, terwijl u de zee en de bergen op de achtergrond bewondert. Deze exclusieve woning biedt ook toegang tot een gemeenschappelijke tuin en een prachtig zwembad, ideaal om het hele jaar door te genieten van de zon aan de Costa del Sol. Het appartement is volledig ingericht in een eigentijdse Scandinavische stijl en is instapklaar. Het biedt 163 m2 woonoppervlak, 42 m2 terrassen en een uitstekende ligging op het oosten. Gelegen op slechts enkele minuten van de beste golfbanen, Puerto Banús, de beste restaurants van Marbella en de stranden, is dit pand in Nueva Andalucía een perfecte investeringsmogelijkheid in de gewilde Costa del Sol-markt van Spanje. Met uitstekende bereikbaarheid van luchthavens, voorzieningen en openbaar vervoer is dit een kans die u niet mag missen voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een luxe huis in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!