Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
117 m²
Oppervlakte
€
€5889
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€689.000
Own investment (30%)
€206.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.286,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€97,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,04
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€260,22
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties verhogen de aantrekkelijkheid.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende populariteit van het gebied ondersteunt de prijsgroei.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt prijsstijgingen.
- Demografische ontwikkelingen: De stijgende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde infrastructuur verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende vastgoedprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,83%
5 Jaar
24,15%
10 Jaar
48,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in de Golf Valley en het toerisme.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gated community worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of jacuzzi om de luxe uitstraling te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor de moderniteit.
- Verbetering van de buitenbeplanting en tuinvoorzieningen.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke volledig gemeubileerde appartement op de begane grond in het prestigieuze Nueva Andalucía, Spanje, en biedt de perfecte mix van moderne luxe en toplocatie. Dit prachtig gerenoveerde pand beschikt over drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in het hart van de beroemde Spaanse Golfvallei. De open keuken en woonkamer sluiten naadloos aan op een royaal terras en privétuin, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor ontspanning en vermaak. De master suite komt direct uit op het terras en beschikt over een moderne ensuite badkamer, terwijl twee extra slaapkamers met ingebouwde kasten een moderne badkamer met inloopdouche delen. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap van slechts 18 woningen, genieten de bewoners van exclusieve toegang tot twee ongerepte zwembaden en goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen. Dit appartement ligt in Supermanzana H en biedt ongeëvenaarde toegang tot golfbanen van wereldklasse, zoals Aloha, Las Brisas en Los Naranjos, allemaal op loopafstand. De levendige wijk Aloha, rijk aan restaurants, bars en winkels, ligt op slechts 10 minuten lopen. Dit pand in Nueva Andalucía combineert eigentijdse elegantie, comfort en een onverslaanbare locatie, waardoor het een ideale woning of investeringsmogelijkheid is in de gewilde Golfvallei van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
2,70% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 128 m²
Nueva Andalucía, Spain
€685.000
€616,95/pm
128 m²
2 slpk
2 bdk
4,85% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 131 m²
Nueva Andalucía, Spain
€685.000
€1.108,36/pm
131 m²
3 slpk
2 bdk
3,10% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 129 m²
Nueva Andalucía, Spain
€685.000
€708,16/pm
129 m²
2 slpk
3 bdk
4,69% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€695.000
€1.086,96/pm
124 m²
3 slpk
2 bdk
2,56% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 138 m²
Nueva Andalucía, Spain
€695.000
€593,37/pm
138 m²
2 slpk
2 bdk
2,62% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€695.000
€607,54/pm
117 m²
2 slpk
2 bdk
11,70% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€695.000
€2.710,28/pm
117 m²
4 slpk
2 bdk
4,72% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 120 m²
Nueva Andalucía, Spain
€696.500
€1.096,42/pm
120 m²
3 slpk
2 bdk
4,54% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 165 m²
Nueva Andalucía, Spain
€699.000
€1.057,36/pm
165 m²
3 slpk
2 bdk
2,44% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 164 m²
Nueva Andalucía, Spain
€699.000
€569,07/pm
164 m²
2 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!