Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
131 m²
Oppervlakte
€
€5229
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€685.000
Own investment (30%)
€205.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.278,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€109,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,06
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€259,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie aan de Costa del Sol zal de waarde van onroerend goed positief beïnvloeden.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en toeristen die op zoek zijn naar vakantiehuizen of vastgoedbeleggingen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,85%
5 Jaar
24,25%
10 Jaar
48,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar eigendommen op toplocaties zoals Nueva Andalucía, waardoor de prijzen stijgen.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral als het om vakantieverhuur gaat.
Mogelijke verbeteringen
- Moderne smart home-functies toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur of sanitair.
- Verbetering van de buitenruimte met groenvoorzieningen of extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers in Nueva Andalucía, Spanje, op een toplocatie op slechts enkele minuten van Puerto Banús, Centro Plaza en prachtige stranden. Deze ruime, lichte hoekwoning op de eerste verdieping biedt 124 m2 zorgvuldig ontworpen woonruimte, waaronder een moderne keuken met Bosch-apparatuur, twee luxe badkamers met inloopdouches en een grote woon- en eetkamer vol natuurlijk licht en een schilderachtig uitzicht op de berg La Concha. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, waarvan er twee extra ruimte bieden voor een thuiskantoor of kleedruimte. Stap naar buiten op het royale terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren. Het appartement is gelegen in een veilige, goed onderhouden gemeenschap met 24-uursbeveiliging, drie zwembaden, waaronder een verwarmd zwembad van Olympisch formaat, en weelderige gemeenschappelijke tuinen. Extra functies zijn onder meer houten vloeren, energiezuinige boiler, nieuwe airconditioningunits, een overdekte bijkeuken/opslagruimte en een meegeleverde ondergrondse parkeerplaats. Het pand beschikt over een geldige plaatselijke planningsverordening (LPO), waardoor vakantiewoningen mogelijk zijn, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is in Nueva Andalucía, Spanje. Met een grote vraag naar huurwoningen voor lange en korte verblijven, is dit huis geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas woning aan de Spaanse Costa del Sol. Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, winkels, restaurants en supermarkten, combineert dit appartement luxe, functionaliteit en locatie - een echt pareltje in Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!