Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 118 m² €675.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

118 m²

Oppervlakte

€

€5720

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 118 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 118 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 118 m² - Afbeelding 3

+21 foto's

Analyse

Prijs

€675.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€202.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€67.500

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.260

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€98,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€155,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€265,99

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Renovaties verhogen de wenselijkheid.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
Type vastgoed: Appartementen in populaire wijken worden doorgaans sneller gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt de waardestijging van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats vergroot de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en upgrades verbeteren de bereikbaarheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op marktvertrouwen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,04%

5 Jaar

25,20%

10 Jaar

50,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
Type woning: Veelgevraagd appartement in een gewilde omgeving.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Costa del Sol.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een gemoderniseerde keuken of badkamer.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
Upgraden van armaturen en apparaten voor een hogere aantrekkingskracht.
Implementatie van slimme huistechnologie.
Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige hoekappartement met 3 slaapkamers in La Maestranza, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd in een veilige, omheinde gemeenschap die bekend staat om zijn Andalusische charme, biedt dit pand zowel luxe als gemak. Met 118 m² lichte, moderne woonruimte profiteert het appartement dankzij de hoekligging van veel natuurlijk licht. Het is onlangs gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken en vernieuwde badkamers, waardoor een frisse en uitnodigende sfeer ontstaat. Stap het ruime terras op het oosten/zuiden op, compleet met een charmante pergola, ideaal om te ontspannen of te entertainen terwijl u geniet van een schilderachtig uitzicht op de berg La Concha. Gelegen op loopafstand van supermarkten, cafés, restaurants, Centro Plaza en het wereldberoemde Puerto Banús, biedt deze accommodatie ongeëvenaarde toegang tot de levendige levensstijl van Nueva Andalucía. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten twee zwembaden, waarvan één verwarmd, perfect voor vrije tijd of fitness, samen met een ondergrondse parkeergarage en een bijkeuken. Met een licentie voor eerste bewoning (LPO) is dit appartement ideaal voor persoonlijke bewoning of als investering via verhuur in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía, Spanje.