Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
124 m²
Oppervlakte
€
€5323
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€660.000
Own investment (30%)
€198.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€66.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.232
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€103,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€152,75
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€814,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Up-to-date renovaties en hoogwaardige afwerkingen.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudend grote vraag naar luxe vastgoed op toplocaties.
- Type woning: Exclusief penthouse met uniek uitzicht en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale voorzieningen die de aantrekkelijkheid van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend die de stijgende woningwaarde weerspiegelt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
15,78%
5 Jaar
78,90%
10 Jaar
157,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat de waarde en aantrekkelijkheid vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe penthouse duplex, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met een gestage groei verwacht in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen terras of balkon met zitplaatsen buiten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Het verbeteren van buitenruimtes of het toevoegen van een kleine tuin.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige penthouse-duplex op het zuiden in het gewilde Nueva Andalucía, Spanje, en biedt luxe leven met een spectaculair uitzicht. Deze ruime woning is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een privélift voor extra gemak. Gelegen in het prestigieuze wooncomplex Mirador Del Rodeo, genieten bewoners van toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een kinderbad, perfect voor gezinsleven. Op slechts vijf minuten rijden van het beroemde Puerto Banús en de ongerepte stranden van de Costa del Sol, combineert deze accommodatie rust met bereikbaarheid. Op loopafstand van Puerto Banús en het strand zorgt u voor moeiteloze vrijetijdsbesteding aan zee. Voor sportliefhebbers biedt de nabijgelegen Real Club de Padel tien paddle-tennisbanen, een topfitnessruimte in de buitenlucht en een stijlvol restaurant, allemaal op slechts 10 meter van het huis. De woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een berging, waardoor er voldoende gemak is. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis of een permanente woning aan de levendige Costa del Sol van Spanje, dit penthouse in Nueva Andalucía biedt ongeëvenaard comfort en een toplocatie. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand in een van de meest gewilde regio's van Spanje te bezitten; Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het beste van het onroerend goed van Nueva Andalucía te ervaren.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
5,15% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 107 m²
Nueva Andalucía, Spain
€670.000
€1.149,81/pm
107 m²
3 slpk
2 bdk
5,33% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€650.000
€1.154,48/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
2,79% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 137 m²
Nueva Andalucía, Spain
€675.000
€627,98/pm
137 m²
2 slpk
2 bdk
3,20% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 123 m²
Nueva Andalucía, Spain
€645.000
€687,70/pm
123 m²
2 slpk
2 bdk
5,08% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 103 m²
Nueva Andalucía, Spain
€675.000
€1.144,10/pm
103 m²
3 slpk
2 bdk
5,05% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 114 m²
Nueva Andalucía, Spain
€675.000
€1.136,67/pm
114 m²
3 slpk
2 bdk
5,04% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 118 m²
Nueva Andalucía, Spain
€675.000
€1.133,98/pm
118 m²
3 slpk
2 bdk
2,79% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 137 m²
Nueva Andalucía, Spain
€675.000
€627,72/pm
137 m²
2 slpk
2 bdk
2,70% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 128 m²
Nueva Andalucía, Spain
€685.000
€616,95/pm
128 m²
2 slpk
2 bdk
4,85% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 131 m²
Nueva Andalucía, Spain
€685.000
€1.108,36/pm
131 m²
3 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!