Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 137 m² €675.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

137 m²

Oppervlakte

€

€4927

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 137 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 137 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 137 m² - Afbeelding 3

+18 foto's

Analyse

Prijs

€675.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€202.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€67.500

Geschat nachttarief

€154,52

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.260

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€114,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,25

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€155,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€147,24

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,52

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Uitzicht op de Middellandse Zee en de natuurlijke omgeving verhoogt de waarde.
Hoogwaardige constructie en milieuvriendelijke kenmerken ondersteunen premium prijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,79%

5 Jaar

13,95%

10 Jaar

27,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar eigendommen in Marbella en Nueva Andalucía.
Type vastgoed: Appartementen in een gewilde gated community worden gestaag in waarde gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector in Spanje.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Marbella.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak.
Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
Verbeter de buitenruimtes of voeg een kleine tuin toe.
Implementeren van energie-efficiënte upgrades om het energielabel verder te verbeteren.

Beschrijving

Ontdek de belichaming van het moderne mediterrane leven met dit prachtige appartement met 2 slaapkamers aan het Marbella-meer, een zeer gewilde gated community gelegen in de serene heuvels van Nueva Andalucía, Spanje. Deze accommodatie biedt een perfecte mix van natuurlijke schoonheid, modern comfort en een adembenemend panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, het Viejo del Ángel-stuwmeer en de weelderige Golfvallei. Dit verhoogde appartement op de begane grond, gelegen op een toplocatie in Nueva Andalucía, wordt overspoeld met natuurlijk licht en beschikt over een open woon- en eetkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Vloer tot plafond schuifdeuren leiden naar een ruim terras, ideaal om buiten te vermaken en te genieten van de prachtige omgeving. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarbij de master suite een en-suite badkamer heeft, samen met een tweede badkamer voor gasten of extra bewoners. Extra voorzieningen zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage, een eigen berging en een energiezuinig ontwerp met classificatie B, dankzij dubbele beglazing en milieuvriendelijke bouwmaterialen. Bewoners profiteren van prachtig aangelegde tuinen, mooie wandelpaden, een gemeenschappelijk zwembad en 24/7 beveiliging in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit appartement in Nueva Andalucía is perfect als onderhoudsarme fulltime woning, vakantiebestemming of beleggingsobject en combineert een eigentijdse stijl met voordelen op de toplocatie. Geniet van gemakkelijke toegang tot golfbanen, stranden, gerenommeerde restaurants en de levendige voorzieningen van Marbella, allemaal in een prestigieuze gemeenschapsomgeving in Spanje.