Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€
€6553
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€675.000
Own investment (30%)
€202.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€67.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.260
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€85,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€155,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€268,37
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en stranden: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Beveiliging en voorzieningen: Gated community, zwembaden en 24-uurs beveiliging voegen waarde toe.
- Recente renovaties: Moderne afwerkingen trekken hogere huur- en verkoopprijzen aan.
- Locatie: Nueva Andalucía's reputatie als een belangrijk gebied voor luxe wonen en toerisme.
- Marktvraag: Sterke huurmarkt voor vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,08%
5 Jaar
25,40%
10 Jaar
50,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Onlangs gerenoveerd met moderne afwerkingen, wat de aantrekkingskracht en waarde ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemende vraag naar vakantie- en huurwoningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen zijn zeer gewild voor zowel investeerders als bewoners.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en toeristen vergroot de vraag naar huur- en koopwoningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden en marktvertrouwen.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon of terras toevoegen voor buitenleefruimte.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Het plaatsen van energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
- Verbetering van het buitenlandschap en de gemeenschappelijke ruimtes.
- Slimme huistechnologie toevoegen voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Nueva Andalucía, Spanje, met een prachtig gerenoveerd appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal gelegen in een beveiligde gated community. Deze woning is perfect voor zowel huurinkomsten als persoonlijk wonen en biedt toegang tot twee zwembaden (waarvan één verwarmd) en 24-uurs beveiliging met bewakingscamera's, wat voor gemoedsrust zorgt. Gelegen op slechts 10 minuten lopen van het glamoureuze Puerto Banús en de prachtige stranden aan de Middellandse Zee, biedt dit appartement ongeëvenaard gemak voor zowel bewoners als toeristen. Het La Maestranza-complex ligt op loopafstand van een verscheidenheid aan restaurants, bars, winkels en uitgaansgelegenheden, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor huurders en huiseigenaren. Dit pand is onlangs bijgewerkt met moderne afwerkingen en profiteert van een licentie voor eerste bewoning (LPO), wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht als huurinvestering of als hoofdverblijfplaats in de levendige omgeving van Nueva Andalucía. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve huurwoning of een comfortabel huis aan de gewilde Costa del Sol in Spanje, dit appartement biedt een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een toplocatie. Sleutel het kantoor in zodat u het gemakkelijk kunt bekijken. Mis deze fantastische kans niet om eigenaar te worden van een stukje van de bloeiende vastgoedmarkt van Spanje in Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!