Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
137 m²
Oppervlakte
€
€4927
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€675.000
Own investment (30%)
€202.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€67.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.260
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€114,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€155,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€147,31
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Toeristenvergunning die lucratieve kortetermijnverhuur mogelijk maakt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,79%
5 Jaar
13,95%
10 Jaar
27,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerde keuken is waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag in de omgeving van Marbella.
- Type woning: Luxe penthouse met hoge huuraantrekkingskracht.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Meubilair en decor upgraden voor een hogere verhuuraantrekkingskracht.
- Verbetering van buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of voorzieningen.
- Het plaatsen van energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige penthouse in het zeer gewilde gebied Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een uitzonderlijke mix van luxe, comfort en investeringspotentieel. Dit pand is perfect gelegen in het hart van de meest gewilde wijk van Marbella en biedt gemakkelijke toegang tot charmante cafés, eersteklas restaurants, boetieks en weelderige groene ruimtes, allemaal op loopafstand. Met een geldige toeristenvergunning biedt dit penthouse in Nueva Andalucía indrukwekkende verhuurprestaties, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid is voor wie op zoek is naar een sterk rendement op de Spaanse vastgoedmarkt.
Het ruime appartement beschikt over twee slaapkamers met ingebouwde kasten, elk met een eigen badkamer en balkon. Eén biedt een spectaculair uitzicht op de zonsondergang van La Concha, de andere biedt ochtendzonlicht en uitzicht op zee, met op heldere dagen een glimp van Gibraltar. De onlangs gerenoveerde keuken combineert moderne stijl met functionaliteit, terwijl de lichte woonkamer gevuld is met natuurlijk licht, aangevuld met een gastentoilet voor extra gemak. Het uitgestrekte terras verlengt de leefruimte buiten, perfect om te loungen of dineren terwijl u uitkijkt op het zwembad en de Middellandse Zee.
Bewoners profiteren van de beschikbare parkeermogelijkheden in de ondergrondse garage, wat het gemak vergroot. Het levendige Nueva Andalucía-gebied staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, prachtige parken, schilderachtige wandelpaden, de nabijheid van golfbanen van wereldklasse, de ongerepte stranden van Marbella en populaire lokale attracties zoals Centro Plaza en de zaterdagmarkt.
Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf, een permanente woning of een lucratieve investering, dit penthouse in Nueva Andalucía biedt ongeëvenaard comfort en verhuurpotentieel op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Mis de kans niet om een stukje van de levendige levensstijl van Marbella te bezitten met dit uitzonderlijke pand.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!