Terug

Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 114 m² €675.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

114 m²

Oppervlakte

€

€5921

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 1

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 2

Apartment in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 114 m² - Afbeelding 3

+12 foto's

Analyse

Prijs

€675.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€202.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€67.500

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.260

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€95

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€155,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€266,63

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van Puerto Banús en Golf Valley: gebieden met een grote vraag drijven de prijzen.
Gemeenschappelijke voorzieningen: tuinen, zwembad, tennisbaan voegen waarde toe.
Locatie: De reputatie van Nueva Andalucía als luxegebied ondersteunt de waardering.
Kenmerken vastgoed: Moderne renovatie en ruime opzet zijn aantrekkelijk voor kopers.
Marktvraag: Sterk naar vakantieverhuur en permanente bewoning.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,05%

5 Jaar

25,25%

10 Jaar

50,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag aan de Costa del Sol, vooral in de luxesegmenten.
Type vastgoed: Appartementen in gesloten gemeenschappen worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Spanje ondersteunt de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de woningwaardering en lokale belastingen duiden op stijgende woningwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een privé buitenruimte of het upgraden van het terras.
Het installeren van energiezuinige apparaten of zonnepanelen.
Verbetering van het interieur naar moderne normen.
Voor het gemak smart home-functies toevoegen.
Verbetering van opbergoplossingen of kastruimte.

Beschrijving

Ontdek dit ruime en prachtig onderhouden appartement in de prestigieuze Andalucia Garden Club gated community, gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía, Spanje. Deze residentie is perfect gepositioneerd op loopafstand van Puerto Banús en de nabijgelegen commerciële centra en biedt zowel gemak als luxe. Gelegen op de eerste verdieping met een oriëntatie op het westen, geniet het appartement van overvloedig middagzonlicht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het beschikt over een moderne, volledig gerenoveerde keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een open woon- en eetkamer met een charmante open haard en openslaande deuren naar een mooi terras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, terwijl twee extra ruime gastenslaapkamers een goed uitgeruste badkamer delen - allemaal met ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. Bewoners profiteren van uitgestrekte, zorgvuldig onderhouden tuinen, een zwembad met een hangmat voor ontspanning, en een tennisbaan voor actieve levensstijlliefhebbers. Parkeren is veilig mogelijk binnen de gated community. Gelegen op slechts enkele minuten van de beroemde golfvallei van Nueva Andalucía, inclusief Las Brisas, Aloha en Los Naranjos, is deze accommodatie een perfecte keuze voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de Spaanse Costa del Sol. Ervaar het beste van het onroerend goed in Nueva Andalucía met dit uitzonderlijke appartement, dat comfort, stijl en een toplocatie in Spanje biedt.